Reverenz-ID: U1391502
6% Mietrendite
Nong Kakha, Pattaya, Chon Buri
฿3,300,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
170 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Apr 2013
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im High Living 6

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 170 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage High Living 6 in Nong Kakha, Pattaya und wurde im Apr 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,300,000 (฿19,412/m²) erwerben oder diese für ฿17,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 5, 2023
Aktualisiert vor 8 Monaten
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Nong Kakha, Pattaya
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Bangsaen Beach -25 Km
Wohnfläche 170 m²
Preis pro m² ฿19,412
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 180 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Apr 2013)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Bergblick, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1391502

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿3,300,000
Mietepreis
฿17,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
16
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: High Living 6
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2018)
Objekte: 120
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bangsaen Beach - 25 Km
Ort: Nong Kakha, Pattaya
High Living 6 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im High Living 6

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im High Living 6, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Bangsaen Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom High Living 6 und ist 25 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im High Living 6 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Pattaya
Nong Kakha

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Projekte in der Nähe vom High Living 6

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Pana Park
Ort
Nong Hong, Phan Thong, Chon Buri
Wohneinheiten
291
Verkaufspreis
฿2.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Greenery Home
Ort
Nong Kakha, Phan Thong, Chon Buri
Wohneinheiten
51
Verkaufspreis
฿3.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Kakha, Phan Thong, Chon Buri
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
฿4.4M
Monatsmieten
฿25K
Baujahr
Sep 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Napaville 4
Ort
Nong Hong, Phan Thong, Chon Buri
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
฿2.79M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Kakha, Phan Thong, Chon Buri
Wohneinheiten
223
Verkaufspreis
฿3.89M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arinsiri Park Pan Thong
Ort
Nong Hong, Phan Thong, Chon Buri
Wohneinheiten
422
Verkaufspreis
฿1.99M - ฿2.19M
Monatsmieten
฿5.5K
Baujahr
Mai 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Tamlueng, Phan Thong, Chon Buri
Wohneinheiten
148
Verkaufspreis
฿2.59M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Praphassorn Ville
Ort
Nong Tamlueng, Phan Thong, Chon Buri
Wohneinheiten
398
Verkaufspreis
฿1.75M - ฿2.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pana View 3
Ort
Na Pa, Phan Thong, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.69M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Thaweesap Village
Ort
Ban Soet, Phan Thong, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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