Reverenz-ID: U1752484
9% Mietrendite
Ban Waen, Hang Dong,Chiang Mai
฿6,200,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
153 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Koolpunt Ville 9

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 153 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Koolpunt Ville 9 in Ban Waen, Chiang Mai. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,200,000 (฿40,523/m²) erwerben oder diese für ฿45,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie EinbaukücheEinbauküche Komplett renoviertKomplett renoviert (2024) Renovierte KücheRenovierte Küche (2024) Renoviertes BadRenoviertes Bad (2024) WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 7, 2024
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Haus
Stockwerke 1
Ort Ban Waen, Chiang Mai
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Kad Farang Village -0.9 Km
Wohnfläche 153 m²
Preis pro m² ฿40,523
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
372 m²
Grundstücksfläche 93 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿750/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1752484

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿6,200,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿750/Mo.
Mietepreis
฿45,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
11
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
9%

Projekt Details

Name des Projekts: Koolpunt Ville 9
Bauträger: Koolpuntville Group
Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2009)
Objekte: 32
Projektfläche: 10,033 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Kad Farang Village - 0.9 Km
Ort: Ban Waen, Chiang Mai
Koolpunt Ville 9 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9

Kaufen 24 Mieten 10
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿7,500,000
฿25,000/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 300 Wohnfläche
Grundstück 308 Grundstück
teilmöbliert Blick auf den Pool
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿6,200,000
฿40,523/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 153 Wohnfläche
Grundstück 93 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿5,500,000
฿30,556/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 180 Wohnfläche
Grundstück 300 Grundstück
Gartenblick
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿3,900,000
฿19,500/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 200 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
Gartenblick
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿8,490,000
฿47,167/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 180 Wohnfläche
Grundstück 300 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿21,611,000
฿58,608/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 368.74 Wohnfläche
Grundstück 452 Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿22,791,300
฿50,173/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 454.25 Wohnfläche
Grundstück 440 Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿14,764,500
฿51,715/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 285.50 Wohnfläche
Grundstück 404 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿3,500,000
฿9,722/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 360 Wohnfläche
Grundstück 112 Grundstück
unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿3,400,000
฿20,000/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 170 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
Meerblick
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿6,800,000
฿27,200/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 250 Wohnfläche
Grundstück 340 Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿5,100,000
฿20,400/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 250 Wohnfläche
Grundstück 240 Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿7,000,000
฿26,923/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 260 Wohnfläche
Grundstück 384 Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿7,100,000
฿27,308/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 260 Wohnfläche
Grundstück 720 Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿2,680,000
฿11,964/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 224 Wohnfläche
Grundstück 224 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿9,500,000
฿36,965/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 257 Wohnfläche
Grundstück 157 Grundstück
teilmöbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿5,500,000
฿31,609/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 174 Wohnfläche
Grundstück 336 Grundstück
teilmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿13,900,000
฿41,369/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 336 Wohnfläche
Grundstück 410 Grundstück
Bergblick
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿7,150,000
฿21,343/m²
Schlafz. 6 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 335 Wohnfläche
Grundstück 200 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿13,900,000
฿41,369/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 336 Wohnfläche
Grundstück 410 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿4,290,000
฿39,000/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 110 Wohnfläche
Grundstück 392 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿12,850,000
฿44,007/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 292 Wohnfläche
Grundstück 98 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿3,700,000
฿28,462/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 130 Wohnfläche
Grundstück 260 Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 9
฿24,850,000
฿52,206/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 476 Wohnfläche
Grundstück 508 Grundstück
voll möbliert Gartenblick
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿500,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Koolpunt Ville 9 , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Kad Farang Village ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Koolpunt Ville 9 und ist 0.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Koolpunt Ville 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿500,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.9 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Bequemes Leben, angenehme Umgebung
Verifizierter Benutzer, vor 2 Jahren
Die unterstützenden Einrichtungen in der Gemeinde sind sehr vollständig, nicht nur Golf, Hotels, Internet-Promi-Restaurants, Ramen-Restaurants, sondern auch viele Restaurants, chinesische Supermärkte, Friseurläden, Cafés, kleine Supermärkte und mehrere internationale Schulen in der Nähe sowie kommerzielle Unterstützung Einrichtungen, importierte Supermärkte, Watsons, KFC McDonald's, Starbucks usw. usw., es ist sehr bequem, hier zu leben, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Putztanten säubern jeden Tag die Straße, die Gemeinde wird jederzeit sauber und ordentlich gehalten, und das Schwimmbad des Clubhauses ist auch sauber.
Wohnprojekt, Chiang Mai
Verifizierter Benutzer, vor 2 Jahren
Schönes Haus, gute Konstruktion. Ausgezeichneter Kundendienst seit fast 20 Jahren. Gutes Servicepersonal. schöne Projektlandschaft
Sehr gute Lage
SMall Small, Derzeitiger Bewohner, vor 2 Jahren
Schönes Haus und gute Ausstattung. Es gibt einen sehr schönen Golfplatz im Inneren. Hier können Sie Nachtgolf spielen.
Qualitätsprojekt
Verifizierter Benutzer, vor 2 Jahren
Es ist ein gutes Projekt mit Qualität, sehr weitem Gebiet, mit vielen Einrichtungen, darunter Golfplätze, Hotels, Restaurants, Cafés, Spas im Dorf, in der Nähe vieler internationaler Schulen.
Einfamilienhaus in der Gegend von Hang Dong, gute Qualität
Benjamas S., Thailand, vor 7 Jahren
Ich fühle mich in diesem Haus so sicher, da das Sicherheitssystem zuverlässig ist. Außerdem ist das Innendesign so schön und einladend, da auf jedes einzelne Detail des Designs geachtet wird. Ich hatte das Gefühl, dass ich überhaupt nicht enttäuscht war, dieses Einfamilienhaus zu kaufen. Außerdem ist der Gemeinschaftsbereich mit kompletten Einrichtungen wie einem Swimmingpool, einem Fitnessstudio, einem hauseigenen Restaurant und einem 24-Stunden-Wachmann ausgestattet. Das Projekt liegt in der Nähe des städtischen Lebensmittelmarktes des Bezirks Hang Dong, des Big C Hang Dong usw. Die Nachbarn sind so freundlich und hilfsbereit. Als Anwohner kann ich diesen Ort nur wärmstens empfehlen. Nicht zuletzt ist die Lage ausgezeichnet.
Chiang Mai
Ban Waen

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Koolpunt Ville 9

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Khum Phaya Garden Home
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
141
Verkaufspreis
฿2.4M - ฿3.96M
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Palm Springs Privato
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
฿10.5M - ฿39.8M
▼ -14.6% unterbewertet
Monatsmieten
฿59.1K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Manthana Village Hangdong
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
102
Verkaufspreis
฿9.5M - ฿11M
Monatsmieten
฿50K - ฿80K
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kad Farang Village
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
฿7.01M
Monatsmieten
฿38.1K - ฿55.1K
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Prive'
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿6.96M - ฿9.02M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan View Doi
Ort
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
164
Verkaufspreis
฿3.49M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Royal View
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
฿1.09M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Yoo Homes Kad Farang
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿6.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lanna City
Ort
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tarndong Park View
Ort
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Wohneinheiten
105
Verkaufspreis
฿1.9M - ฿26M
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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