Reverenz-ID: U1139012
Sala Thammasop, Thawi Watthana,Bangkok
฿9,785,000
3 Schlafzimmer
4
Badezimmer
180 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jul 2019
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Kritsada Nakron 18

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 180 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Kritsada Nakron 18 in Sala Thammasop, Bangkok und wurde im Jul 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,785,000 (฿54,361/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 11, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Sala Thammasop, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Phai MRT -7.3 Km
Wohnfläche 180 m²
Preis pro m² ฿54,361
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 396 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jul 2019)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 6
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿600/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1139012

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿9,785,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿600/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Kritsada Nakron 18
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2019)
Objekte: 78
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Phai MRT - 7.3 Km
Ort: Sala Thammasop, Bangkok
Kritsada Nakron 18 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Kritsada Nakron 18

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Kritsada Nakron 18, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Bang Phai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Kritsada Nakron 18 und ist 7.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Kritsada Nakron 18 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Das perfekte Haus im Phutthamonthon Sai 3
Sakchai Junthawong, Thailand, vor 2 Jahren
Meine Eltern leben in diesem Projekt aufgrund der angenehmen Umgebung des Projekts. Das Haus war wunderschön gestaltet, wobei jedes Haus unmöbliert war und es den Bewohnern ermöglichte, nach ihren Wünschen zu dekorieren. Die Einrichtungen des Projekts sind ebenfalls umfassend und ausreichend für die Anzahl der Bewohner, die es nutzen, einschließlich des Swimmingpools, des üppigen grünen Gartens und eines 24-Stunden-Sicherheitssystems. Mit seiner Lage in einem Vorort ist es sehr angenehm und gemütlich und gleichzeitig von vielen Einkaufskomplexen umgeben. Der schwimmende Markt Khlong Lat Mayom befindet sich ebenfalls in der Nähe, wo Sie an Wochenenden wie Samstagen, Sonntagen oder Feiertagen leicht etwas Leckeres finden können. Ich empfehle es hier sehr für diejenigen, die ein großes Haus in einer angenehmen und ruhigen Umgebung suchen.
Bangkok
Sala Thammasop

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Kritsada Nakron 18

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Grand Pinklao
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
360
Verkaufspreis
฿12.5M - ฿72M
Monatsmieten
฿50K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
527
Verkaufspreis
฿20M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Wana Pinklao
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
127
Verkaufspreis
฿11.9M - ฿22.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
216
Verkaufspreis
฿14.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ladawan Village Pinklao
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
฿34.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kritsada Nakron Pinklao
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
44
Verkaufspreis
฿13.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Suk Thawi 1-2 Village
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
฿3.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suktawee
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
308
Verkaufspreis
฿2.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Chitnara
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
134
Verkaufspreis
฿5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Palazzo Pinklao
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
45
Verkaufspreis
฿53M - ฿69M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
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