Reverenz-ID: U266635
Bang Ramat, Taling Chan,Bangkok
฿48,000,000
3 Schlafzimmer
4
Badezimmer
560 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Dez 2009
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Ladawan Ratchaphruek - Pinklao

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 560 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Ladawan Ratchaphruek - Pinklao in Bang Ramat, Bangkok und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿48,000,000 (฿85,714/m²) erwerben.

Ausstattung

Fitness ZimmerFitness Zimmer WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse BalkonBalkon BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 23, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Bang Ramat, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Fai Chai MRT -2.5 Km
Wohnfläche 560 m²
Preis pro m² ฿85,714
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 642.40 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2009)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿32,120/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U266635

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿48,000,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿32,120/Mo.

Projekt Details

Bauträger: Land and Houses
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
Objekte: 234
Projektfläche: 345,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Fai Chai MRT - 2.5 Km
Ort: Bang Ramat, Bangkok
Ladawan Ratchaphruek - Pinklao Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Sauna Sauna

Verfügbare Objekte im Ladawan Ratchaphruek - Pinklao

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Ladawan Ratchaphruek - Pinklao , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿32,120 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Fai Chai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Ladawan Ratchaphruek - Pinklao und ist 2.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ladawan Ratchaphruek - Pinklao gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein beeindruckendes Haus-Projekt
Kong Kiat, Thailand, vor 4 Jahren
Ich hatte eine Chance, dieses Projekt zu besuchen und beschlossen, es zu kaufen. Es war mein erster Eindruck, der erste Schritt trat ich in das Projekt. Es ist in Eleganz und Luxus mit einer schattigen Projekt Atmosphäre gestylt durch den Zug Bäume auf beiden Seiten der Straße umgeben. Das Clubhaus ist vor dem Projekt mit großer Größe zugeordnet. Der Gemeinschaftspool wird als geräumig und das Gemeinschafts Fitness-Studio ist komplett ausgestattet mit Trainingsgeräten ausgestattet. Wie für mein Haus, kaufte ich 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer mit einem teilweise möblierten Hause, das ziemlich gut ist, weil ich Möbel nach meinem Lebensstil kaufen kann. Außerdem ist das Projekt Lage ist ausgezeichnet für Leute, die Autos haben, weil es meine Routen verbindet, einschließlich Kanchanaphisek Straße und Chalong Rat Expressway. Also, es ist bequem, die Stadt zu gelangen, und sogar an einem faulen Tag, können Sie zu den nahe gelegenen Einkaufszentren wie Lebensmittel Villa Ratchaphruek gehen und The Circle Ratchapruk, sehr bequem !!
Bangkok
Bang Ramat

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Ladawan Ratchaphruek - Pinklao

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Bang Phrom, Taling Chan, Bangkok
Wohneinheiten
110
Verkaufspreis
฿45M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Golden Heritage
Ort
Bang Ramat, Taling Chan, Bangkok
Wohneinheiten
212
Verkaufspreis
฿50M
Monatsmieten
฿150K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phrom, Taling Chan, Bangkok
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
฿32M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Sinchai 3
Ort
Bang Khun Si, Taling Chan, Bangkok
Wohneinheiten
297
Verkaufspreis
฿4.02M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 1967
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D Condo Panaa
Ort
Bang Khun Si, Taling Chan, Bangkok
Wohneinheiten
541
Verkaufspreis
฿4.1M
Monatsmieten
฿9K - ฿10K
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dcondo Tann-Charan
Ort
Bang Khun Si, Taling Chan, Bangkok
Wohneinheiten
484
Verkaufspreis
฿2.15M
Monatsmieten
฿7.5K
Baujahr
Okt 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Khun Si, Taling Chan, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿8.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Khun Si, Taling Chan, Bangkok
Wohneinheiten
370
Verkaufspreis
฿2.6M - ฿3.79M
Monatsmieten
฿12K - ฿15K
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Waek, Taling Chan, Bangkok
Wohneinheiten
586
Verkaufspreis
฿1.55M - ฿1.7M
Monatsmieten
฿15K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chimphli, Taling Chan, Bangkok
Wohneinheiten
382
Verkaufspreis
฿28.8M - ฿42M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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