Reverenz-ID: U1114124
Bang Chan, Khlong Sam Wa,Bangkok
฿5,200,000 ฿5,500,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
180.90 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jun 2011
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Lanceo Wongwaen-Ramintra

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 180.90 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Lanceo Wongwaen-Ramintra in Bang Chan, Bangkok und wurde im Jun 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,200,000 (฿28,745/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 28, 2022
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Bang Chan, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS -11.3 Km
Wohnfläche 180.90 m²
Preis pro m² ฿28,745
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 240.40 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jun 2011)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1114124

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿5,200,000

Projekt Details

Name des Projekts: Lanceo Wongwaen-Ramintra
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2011)
Objekte: 502
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS - 11.3 Km
Ort: Bang Chan, Bangkok
Lanceo Wongwaen-Ramintra Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Lanceo Wongwaen-Ramintra

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Lanceo Wongwaen-Ramintra nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
11th Infantry Regiment BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Lanceo Wongwaen-Ramintra und ist 11.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Lanceo Wongwaen-Ramintra gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Das schöne Einfamilienhaus
Chardchai U., Thailand, vor 7 Jahren
Es ist das Projekt, das mir am meisten am Herzen liegt, weil meine Eltern ein Haus mit 3 Schlafzimmern zum Wohnen und als Ferienhaus für ihren Ruhestand gekauft haben. Sie genießen dieses Projekt, weil es entspannend und von üppigen grünen Pflanzen umgeben ist. Das Haus wurde elegant in einem modernen thailändischen Stil gestaltet. Darüber hinaus locken mich adäquate Einrichtungen, wie das Schwimmbad, üppiges Grün usw., meine besonderen Wochenenden mit ihnen zu verbringen. Es dauert auch nur wenige Minuten, um in der Promenade Lifestyle Mall und Fashion Island einzukaufen, wo ich immer mit ihnen esse. Es liegt auch in der Nähe der Wongwaen Road und des Chalong Rat Expressway.
Bangkok
Bang Chan

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Projekte in der Nähe vom Lanceo Wongwaen-Ramintra

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
K.C. Ramintra 5
Ort
Sam Wa Tawan Tok, Khlong Sam Wa, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.89M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Wohneinheiten
253
Verkaufspreis
฿4.95M - ฿289M
Monatsmieten
฿15.5K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Butsarin Ram Inthra
Ort
Sam Wa Tawan Tok, Khlong Sam Wa, Bangkok
Wohneinheiten
877
Verkaufspreis
฿1.59M - ฿3.39M
Monatsmieten
฿9K
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patthanasiri Ramintra
Ort
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Wohneinheiten
247
Verkaufspreis
฿1.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pleno Wongwaen - Ramintra
Ort
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Wohneinheiten
232
Verkaufspreis
฿2.6M - ฿3.95M
Monatsmieten
฿26K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Wohneinheiten
1753
Verkaufspreis
฿900K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Wohneinheiten
247
Verkaufspreis
฿3.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sena Green Ville Ramintra
Ort
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Wohneinheiten
71
Verkaufspreis
฿3.34M - ฿3.35M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Wohneinheiten
535
Verkaufspreis
฿6.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Saransiri Ram Inthra 2
Ort
Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿7M - ฿15.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
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