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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nalin Residence
    Bang Chan, Khlong Sam Wa,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿3,600,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nalin Residence
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    Reverenz-ID: U153492
    Bang Chan, Khlong Sam Wa,Bangkok
    ฿3,600,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    144 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2007
    Fertiggestellt
    18
    Verkaufspreis
    ฿3,600,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nalin Residence

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 144 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Nalin Residence in Bang Chan, Bangkok und wurde im Jan 2007 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,600,000 (฿25,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 9, 2019
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Bang Chan, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Minburi Market -2.4 Km
    Wohnfläche 144 m²
    Preis pro m² ฿25,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 50 m²
    Haustiere Verboten
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2007)
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Blockierte Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U153492

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,600,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Nalin Residence
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2007)
    Objekte: 200
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Minburi Market - 2.4 Km
    Ort: Bang Chan, Bangkok
    Nalin Residence Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich

    Verfügbare Objekte im Nalin Residence

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Minburi Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Nalin Residence und ist 2.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nalin Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    RK Park Ramindra - Minburi
    Ort
    Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    355
    Verkaufspreis
    ฿2.9M
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Niransiri Phase 3
    Ort
    Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    104
    Verkaufspreis
    ฿4.21M
    Monatsmieten
    ฿18K
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prapasub 4 Ramintra – Hatairath
    Ort
    Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.51M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sammakorn Minburi
    Ort
    Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    284
    Verkaufspreis
    ฿4.4M - ฿4.96M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Temsiri Avenue
    Ort
    Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    92
    Verkaufspreis
    ฿2.9M - ฿3.31M
    ▼ -15% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Fah Nuntawan Hathairat
    Ort
    Min Buri, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    179
    Verkaufspreis
    ฿5.21M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Eua Arthorn Ramindra 117
    Ort
    Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    1000
    Verkaufspreis
    ฿692K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chaiyapruek Ramindra-Phrayasurain
    Ort
    Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    242
    Verkaufspreis
    ฿8.22M
    Monatsmieten
    ฿30.1K
    Baujahr
    Feb 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ban Prapasap 5
    Ort
    Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    168
    Verkaufspreis
    ฿3.21M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Proud Wongwaen-Ramintra
    Ort
    Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    172
    Verkaufspreis
    ฿3.91M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    RK Park Ramindra - Minburi
    Niransiri Phase 3
    Prapasub 4 Ramintra – Hatairath
    Sammakorn Minburi
    Temsiri Avenue
    Fah Nuntawan Hathairat
    Baan Eua Arthorn Ramindra 117
    Chaiyapruek Ramindra-Phrayasurain
    Ban Prapasap 5
    The Proud Wongwaen-Ramintra
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