Reverenz-ID: U1417798
8% Mietrendite
Pa Khlok, Thalang,Phuket
Verkauft
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
147 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jan 2019
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Siri Village Phuket- Anusawari

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 147 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Siri Village Phuket- Anusawari in Pa Khlok, Phuket und wurde im Jan 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,290,000 (฿29,184/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 2, 2023
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Pa Khlok, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Yamu -4 Km
Wohnfläche 147 m²
Preis pro m² ฿29,184
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 150 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2019)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿420/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1417798

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿420/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Siri Village Phuket- Anusawari, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: Siri Village Phuket- Anusawari
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2019)
Objekte: 81
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Yamu - 4 Km
Ort: Pa Khlok, Phuket
Siri Village Phuket- Anusawari Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Grünflächen Grünflächen
Close
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Verfügbare Objekte im Siri Village Phuket- Anusawari

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Siri Village Phuket- Anusawari, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Cape Yamu ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Siri Village Phuket- Anusawari und ist 4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Siri Village Phuket- Anusawari gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Phuket
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Suan Yu Charoen 5
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
187
Verkaufspreis
฿3.88M - ฿6M
Monatsmieten
฿30K - ฿38K
Baujahr
Okt 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Garden Ville
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
184
Verkaufspreis
฿5.8M
Monatsmieten
฿25K - ฿40K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sucharee Village Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
203
Verkaufspreis
฿2.35M - ฿3.59M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Saranboon Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿14.7M
Monatsmieten
฿38.5K
Baujahr
Jun 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Wish Paklok 2
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
103
Verkaufspreis
฿2.99M - ฿4.5M
Monatsmieten
฿30K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suan Neramit 1
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
154
Verkaufspreis
฿14.5M
Monatsmieten
฿20K
Baujahr
Sep 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suan Neramit 5
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
215
Verkaufspreis
฿4.39M - ฿13.9M
Monatsmieten
฿34K - ฿65K
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Eden Hill
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿20.1M - ฿21.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
฿4.21M
Monatsmieten
฿24K
Baujahr
Feb 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Yamu Hills
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿25M
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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