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Reverenz-ID:
U279499
Bang Pakok, Rat Burana,Bangkok
฿32,000,000
Verkaufspreis
฿32,000,000
3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Palazzo Ratburana
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 297 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Palazzo Ratburana in Bang Pakok, Bangkok und wurde im Jan 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿32,000,000 (฿107,744/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jan 21, 2020
Aktualisiert
vor 4 Jahren
Immobilientyp
Haus
Stockwerke
2
Ort
Bang Pakok, Bangkok
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
ASIATIQUE The Riverfront
-2.1 Km
Wohnfläche
297 m²
Preis pro m²
฿107,744
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
405 m²
Haustiere
k. A.
Haus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Jan 2012)
Möblierung
teilmöbliert
Blick
Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
k. A.
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
k. A.
Angeboten von
Makler / Partner
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U279499
Preisanalyse
Überteuert
Geschätzter Marktwert
฿23,580,112
Hervorragend
฿25,300,000
Gut
Fair
Überteuert
฿32,100,000
Aktueller Verkaufspreis: ฿32,000,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿8,419,888 ÜBER (36%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿32,000,000
Projekt Details
Name des Projekts:
The Palazzo Ratburana
Bauträger:
AP (Thailand)
Baustatus:
Fertiggestellt (Jan 2012)
Objekte:
45
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
ASIATIQUE The Riverfront
- 2.1 Km
Ort:
Bang Pakok, Bangkok
The Palazzo Ratburana Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich
Parkplatz
Verfügbare Objekte im The Palazzo Ratburana
3
3
297
405
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Häufig gestellte Fragen FAQs
ASIATIQUE The Riverfront ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom The Palazzo Ratburana und ist 2.1 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Palazzo Ratburana gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Bewertungen
4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Gute Qualität Haus mit einer bequemen Reise abgelöst
Ich habe seit 2 Jahren hier mit meinem Mann gelebt, und wir sind sehr glücklich, an diesem Projekt zu bleiben, weil seine Position schön in bester Lage, in der Nähe zu vielen Annehmlichkeiten, die ideal für das Leben ist. In Bezug auf Reisen, ist es einfach, jedes Ziel mit dem Auto in wenigen Minuten zu gelangen. Es verbindet auch zu wichtigen Orten, darunter Central Rama 3, St. Louis Hospital, und Shrewsbury International School. Dieses Haus liegt zentral in der Nähe zahlreiche Restaurants. Darüber hinaus ist die Umgebung mit einem Convenience-Store gefüllt. Die Dekoration ist auch gut angesehen, und in-house Einrichtungen sind komplett, ideal für meine Familie. Allerdings ist das Haus geräumig und perfekt für das tägliche Leben. Darüber hinaus sind Haustiere als gut, sehr lohnenswert Kauf erlaubt.
Bangkok
Bang Pakok
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Lage und Umgebung
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Collection Riverfront by Altitude
Ort
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
฿116M - ฿510M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Lumpini Ville Ratburana Riverview 2
Ort
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
696
Verkaufspreis
฿1.75M - ฿2.47M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Ville Ratburana-Riverview
Ort
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
1028
Verkaufspreis
฿1.75M - ฿2.43M
Monatsmieten
฿6.49K - ฿6.99K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ivy River
Ort
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
1265
Monatsmieten
฿12K - ฿48.9K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Flexi Suksawat
Ort
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
493
Verkaufspreis
฿1.7M - ฿2.91M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Niche Mono Charoen Nakorn
Ort
Dao Khanong, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
537
Monatsmieten
฿12K - ฿30K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Ville Suksawat - Rama 2
Ort
Bang Mot, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
377
Verkaufspreis
฿1.95M - ฿2.29M
Monatsmieten
฿7.49K
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Flexi Riverview - Charoennakorn
Ort
Dao Khanong, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
700
Verkaufspreis
฿2.32M - ฿6.15M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Supalai Casa Riva
Ort
Bang Kho Laem, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
822
Monatsmieten
฿9.98K - ฿74.9K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Place Suksawat - Rama 2
Ort
Chom Thong, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
747
Monatsmieten
฿6.49K - ฿83.9K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom The Palazzo Ratburana
Merken
The Collection Riverfront by Altitude
Lumpini Ville Ratburana Riverview 2
Lumpini Ville Ratburana-Riverview
Ivy River
Flexi Suksawat
Niche Mono Charoen Nakorn
Lumpini Ville Suksawat - Rama 2
Flexi Riverview - Charoennakorn
Supalai Casa Riva
Lumpini Place Suksawat - Rama 2