Reverenz-ID: U1395812
4% Mietrendite
Vermietet bis Nov 1, 2024
Pong, Pattaya, Chon Buri
฿14,000,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
150 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
12 Monate
Made To Order

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Village At Horseshoe Point

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 150 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Village At Horseshoe Point in Pong, Pattaya und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿14,000,000 (฿93,333/m²) erwerben oder diese für ฿50,000 im Monat mieten.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer EinbaukücheEinbauküche OfenOfen FernseherFernseher Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 24, 2023
Aktualisiert vor 4 Monaten
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Pong, Pattaya
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Mabprachan Lake -3.1 Km
Wohnfläche 150 m²
Preis pro m² ฿93,333
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 928 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Bauzeit (12 Monate)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿7,424/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1395812

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿14,000,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿7,424/Mo.
Mietepreis
฿50,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: The Village At Horseshoe Point
Bauträger: k. A.
Baustatus: Bauzeit (12 Monate)
Objekte: 113
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Mabprachan Lake - 3.1 Km
Ort: Pong, Pattaya
The Village At Horseshoe Point Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Tennisplatz Tennisplatz

Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point

Kaufen 61 Mieten 6
Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point
฿6,500,000
฿37,143/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 175 Wohnfläche
Grundstück 493.20 Grundstück
unmöbliert
Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point
฿11,978,000
฿40,330/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 297 Wohnfläche
Grundstück 460 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point
฿11,290,000
฿37,633/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 300 Wohnfläche
Grundstück 596 Grundstück
teilmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point
฿14,000,000
฿28,000/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 500 Wohnfläche
Grundstück 480 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point
฿12,397,000
฿41,741/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 297 Wohnfläche
Grundstück 516 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point
฿14,000,000
฿93,333/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 150 Wohnfläche
Grundstück 928 Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point
฿11,830,000
฿64,645/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 183 Wohnfläche
Grundstück 440 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point
฿16,075,000
฿54,125/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 297 Wohnfläche
Grundstück 440 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point
฿11,830,000
฿64,645/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 183 Wohnfläche
Grundstück 440 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point
฿16,075,000
฿54,125/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 297 Wohnfläche
Grundstück 440 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point
฿11,978,000
฿65,454/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 183 Wohnfläche
Grundstück 460 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point
฿16,075,000
฿54,125/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 297 Wohnfläche
Grundstück 440 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point
฿11,993,000
฿65,536/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 183 Wohnfläche
Grundstück 462 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point
฿16,166,000
฿54,431/m²
Guter Preis
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 297 Wohnfläche
Grundstück 452 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point
฿11,993,000
฿65,536/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 183 Wohnfläche
Grundstück 462 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point
฿16,216,000
฿54,599/m²
Guter Preis
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 297 Wohnfläche
Grundstück 459 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point
฿11,993,000
฿65,536/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 183 Wohnfläche
Grundstück 434 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point
฿16,220,000
฿54,613/m²
Guter Preis
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 297 Wohnfläche
Grundstück 459 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point
฿12,158,000
฿66,437/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 183 Wohnfläche
Grundstück 484 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point
฿16,240,000
฿54,680/m²
Guter Preis
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 297 Wohnfläche
Grundstück 462 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point
฿12,200,000
฿66,667/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 183 Wohnfläche
Grundstück 480 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point
฿16,240,000
฿54,680/m²
Guter Preis
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 297 Wohnfläche
Grundstück 462 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point
฿12,397,000
฿67,743/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 183 Wohnfläche
Grundstück 516 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point
฿16,240,000
฿54,680/m²
Guter Preis
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 297 Wohnfläche
Grundstück 462 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point
฿12,400,000
฿67,760/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 183 Wohnfläche
Grundstück 506 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point
฿16,405,000
฿55,236/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 297 Wohnfläche
Grundstück 484 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point
฿12,566,000
฿68,667/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 183 Wohnfläche
Grundstück 538 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point
฿16,405,000
฿55,236/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 297 Wohnfläche
Grundstück 484 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point
฿12,709,000
฿69,448/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 183 Wohnfläche
Grundstück 557 Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im The Village At Horseshoe Point
฿16,405,000
฿55,236/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 297 Wohnfläche
Grundstück 484 Grundstück
voll möbliert
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Village At Horseshoe Point nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿8 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿7,424 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Village At Horseshoe Point wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Mabprachan Lake ist der/die nächstgelegene(r) See vom The Village At Horseshoe Point und ist 3.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Village At Horseshoe Point gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Pay 25%
25%
3. Rate
Pay 20%
20%
4. Rate
Pay 15%
15%
5. Rate
Pay 10%
10%
In the Case of a financial institution loan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Loan
100%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Es liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Bangkok. Das Projekt hat eine schattige und komfortable Atmosphäre.
Ali Manross, China, vor 5 Jahren
Meine Frau und ich sind seit vielen Jahren in Bangkok gearbeitet. Nach einer Weile wollten wir ein Haus in Pattaya als Ferienhaus besitzen, so haben wir es hier zu kaufen. Das Haus war für etwa 10-12 Monate im Bau. Wir besuchten die Baustelle fast jede Woche, weil es nur ein paar Stunden Fahrt von Bangkok. Plus, ein weiterer Grund, dass ich dieses Projekt gefällt, ist, dass die Umgebung sind wunderbar. Es gibt einen großen See von einem grünen Garten umgeben. Der gemeinsame Raum ist auch geräumig. Meine Kinder lieben Radfahren, weil die Straße breit und sicher ist, und manchmal nimmt meine Frau die Kinder hier schwimmen, da der Pool so groß ist. Was die Lage ist, es ist ziemlich praktisch, da es in der Nähe von Einkaufszentren einkaufen. Ich würde sagen, das ist wirklich ein Paradies der Entspannung ist.
Pattaya
Pong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Village At Horseshoe Point

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Freeway Villas
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿5.7M - ฿7.68M
▲ 18% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Whispering Palms Pattaya
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
21
Verkaufspreis
฿11.7M - ฿12.2M
Monatsmieten
฿69K - ฿75K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mabprachan Village
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
113
Verkaufspreis
฿11M
Monatsmieten
฿45K - ฿70K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Miami Villas
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
124
Verkaufspreis
฿17.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Lake Side Court 3
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿9.5M
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
฿60K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Santa Maria Village
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
฿25M
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
฿45K - ฿110K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Natheekarn Park View
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
124
Verkaufspreis
฿9.9M - ฿12.9M
Monatsmieten
฿60K
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lakes Pool Villa
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿19.5M
Monatsmieten
฿135K
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Lake Ville
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
฿16.6M
Monatsmieten
฿49K - ฿85K
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Maprachan 1
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
฿25M
▲ 22% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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