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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Chanakan Baan Klang Muang
    Wichit, Phuket Town,Phuket
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Chanakan Baan Klang Muang
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    Reverenz-ID: U1368454
    7% Mietrendite
    Wichit, Phuket Town,Phuket
    Verkauft
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    80 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Mär 2008
    Fertiggestellt
    14
    Verkaufspreis
    Verkauft

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Chanakan Baan Klang Muang

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 80 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Chanakan Baan Klang Muang in Wichit, Phuket und wurde im Mär 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,520,000 (฿44,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Komplett renoviertKomplett renoviert (2023)

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 16, 2023
    Aktualisiert vor 4 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Wichit, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Patong Strand -8.2 Km
    Wohnfläche 80 m²
    Preis pro m² ฿44,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    94 m²
    Grundstücksfläche 376 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Mär 2008)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1368454

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    13
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Baan Chanakan Baan Klang Muang, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Chanakan Baan Klang Muang
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2008)
    Objekte: 84
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Patong Strand - 8.2 Km
    Ort: Wichit, Phuket
    Baan Chanakan Baan Klang Muang Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen
    Close
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    Verfügbare Objekte im Baan Chanakan Baan Klang Muang

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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Chanakan Baan Klang Muang, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Patong Strand ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan Chanakan Baan Klang Muang und ist 8.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Chanakan Baan Klang Muang gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Wichit

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    Projekte in der Nähe vom Baan Chanakan Baan Klang Muang

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Naka Condo
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿2.11M
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿18.1K
    Baujahr
    Jun 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Anuphat Manorom Village
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.4M - ฿7.83M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Centrio
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    465
    Verkaufspreis
    ฿1.8M - ฿5.74M
    ▼ -8.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿25K
    Baujahr
    Aug 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Suanluang Chaofah 3
    Ort
    Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    225
    Verkaufspreis
    ฿3.51M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Base Downtown
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    311
    Verkaufspreis
    ฿2.79M - ฿6.19M
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿35K
    Baujahr
    Mär 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    THE BASE Central Phuket
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    590
    Verkaufspreis
    ฿2.8M - ฿6.11M
    ▲ 7% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿40.1K
    Baujahr
    Apr 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    ZCAPE III
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    417
    Verkaufspreis
    ฿1.86M - ฿3.99M
    ▼ -11.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿23K
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The View Condo Suanluang
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    884
    Verkaufspreis
    ฿1.66M - ฿2.76M
    ▼ -35% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿16.1K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Space Condominium
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    197
    Verkaufspreis
    ฿2.61M - ฿3.27M
    Monatsmieten
    ฿14.5K - ฿16.1K
    Baujahr
    Jun 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phanthep Condotown
    Ort
    Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿803K - ฿853K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Chanakan Baan Klang Muang
    Merken
    Naka Condo
    Anuphat Manorom Village
    Centrio
    Suanluang Chaofah 3
    The Base Downtown
    THE BASE Central Phuket
    ZCAPE III
    The View Condo Suanluang
    The Space Condominium
    Phanthep Condotown
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