Reverenz-ID: U1154480
Bang Khun Si, Bangkok Noi,Bangkok
฿4,017,000
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
112 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Aug 1967
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Sinchai 3

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 112 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Sinchai 3 in Bang Khun Si, Bangkok und wurde im Aug 1967 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,017,000 (฿35,866/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 22, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Bang Khun Si, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Fai Chai MRT -0.8 Km
Wohnfläche 112 m²
Preis pro m² ฿35,866
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 104 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Aug 1967)
Möblierung
Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
Verhandlungssache
Blick Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1154480

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,017,000

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Sinchai 3
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 1967)
Objekte: 297
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Fai Chai MRT - 0.8 Km
Ort: Bang Khun Si, Bangkok
Baan Sinchai 3 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Sinchai 3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Fai Chai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Baan Sinchai 3 und ist 0.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Sinchai 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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Bang Khun Si

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Bang Khun Si, Bangkok Noi, Bangkok
Wohneinheiten
370
Verkaufspreis
฿2.6M - ฿3.79M
Monatsmieten
฿12K - ฿15K
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Khun Si, Bangkok Noi, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿8.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Khun Si, Bangkok Noi, Bangkok
Wohneinheiten
266
Verkaufspreis
฿2.4M
Monatsmieten
฿10K
Baujahr
Okt 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phrom, Bangkok Noi, Bangkok
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
฿32M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Tree Charan 30
Ort
Ban Chang Lo, Bangkok Noi, Bangkok
Wohneinheiten
307
Verkaufspreis
฿3.4M - ฿3.59M
Monatsmieten
฿11K - ฿18K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
So Origin Siriraj
Ort
Ban Chang Lo, Bangkok Noi, Bangkok
Wohneinheiten
256
Verkaufspreis
฿5.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2025
Baustatus
Im Bau
Ort
Bang Khun Si, Bangkok Noi, Bangkok
Wohneinheiten
355
Verkaufspreis
฿2.5M - ฿3.27M
▲ 0.2% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phrom, Bangkok Noi, Bangkok
Wohneinheiten
110
Verkaufspreis
฿45M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Khun Si, Bangkok Noi, Bangkok
Wohneinheiten
1196
Verkaufspreis
฿2.2M - ฿6.5M
Monatsmieten
฿9K - ฿15K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Ramat, Bangkok Noi, Bangkok
Wohneinheiten
234
Verkaufspreis
฿48M
▲ 21.5% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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