Reverenz-ID: U1038704
Samae Dam, Bang Khun Thian,Bangkok
฿2,100,000 Hervorragender Preis
3 Schlafzimmer
1
Bäder
110 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jan 2005
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Banpisan Thakham 28

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 110 m² sowie 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Banpisan Thakham 28 in Samae Dam, Bangkok und wurde im Jan 2005 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,100,000 (฿19,091/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 28, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Samae Dam, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Phasi Charoen MRT -8.4 Km
Wohnfläche 110 m²
Preis pro m² ฿19,091
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 72 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2005)
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1038704

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert ฿3,573,084
Hervorragend
฿2,580,000
Gut
Fair
Überteuert
฿4,630,000
Aktueller Verkaufspreis: ฿2,100,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿1,473,084 UNTER (-41%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿2,100,000

Projekt Details

Name des Projekts: Banpisan Thakham 28
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2014)
Objekte: 300
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Phasi Charoen MRT - 8.4 Km
Ort: Samae Dam, Bangkok
Banpisan Thakham 28 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Grünflächen Grünflächen

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Banpisan Thakham 28, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Phasi Charoen MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Banpisan Thakham 28 und ist 8.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Banpisan Thakham 28 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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Bangkok
Samae Dam

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Lage und Umgebung

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Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
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Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Pruksa Ville 80
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
232
Verkaufspreis
฿3.49M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Banpisan Tha Kham
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
326
Verkaufspreis
฿2.65M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mews Tientalay 15
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
226
Verkaufspreis
฿4M - ฿5.19M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
82
Verkaufspreis
฿3.69M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Burasiri Thakham Rama 2
Ort
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
250
Verkaufspreis
฿4.95M - ฿5.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Habitia Shine
Ort
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿4.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
248
Verkaufspreis
฿3.95M - ฿7.25M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
331
Verkaufspreis
฿2.39M - ฿2.89M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sutchit Niwet
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
212
Verkaufspreis
฿6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Saransiri Thakam-Rama 2
Ort
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
242
Verkaufspreis
฿4.8M - ฿4.99M
▼ -2.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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