Reverenz-ID: U1372796
7% Mietrendite
Phimonrat, Bang Bua Thong,Nonthaburi
฿1,290,000
3 Schlafzimmer
1
Bäder
144 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Jan 2001
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Bua Thong 4 Village

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 144 m² sowie 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Bua Thong 4 Village in Phimonrat, Nonthaburi und wurde im Jan 2001 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿1,290,000 (฿8,958/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 30, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 1
Ort Phimonrat, Nonthaburi
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Bang Phai MRT -7.3 Km
Wohnfläche 144 m²
Preis pro m² ฿8,958
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 72 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2001)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1372796

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿1,290,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
14
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Bua Thong 4 Village, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Bua Thong 4 Village
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2001)
Objekte: 476
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Bang Phai MRT - 7.3 Km
Ort: Phimonrat, Nonthaburi
Bua Thong 4 Village Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Bua Thong 4 Village

Kaufen 7 Mieten 1
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Bua Thong 4 Village, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Khlong Bang Phai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Bua Thong 4 Village und ist 7.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Bua Thong 4 Village gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Phimonrat

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Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
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Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Por. Pasuk Nives
Ort
Phimonrat, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
588
Verkaufspreis
฿1.85M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phimonrat 1
Ort
Phimonrat, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
420
Verkaufspreis
฿1.19M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Western Town
Ort
Phimonrat, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
49
Verkaufspreis
฿3.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phimonrat, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
134
Verkaufspreis
฿3.61M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Khunapat 4
Ort
Phimonrat, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
84
Verkaufspreis
฿3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kunapat 1
Ort
Phimonrat, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.6M - ฿3.65M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phimonrat, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
429
Verkaufspreis
฿1.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Khunapat 5
Ort
Phimonrat, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
237
Verkaufspreis
฿3.39M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kunalai Courtyard
Ort
Phimonrat, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
261
Verkaufspreis
฿3.8M
Monatsmieten
฿20K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Piya Wararom 2
Ort
Sai Noi, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.49M - ฿1.59M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2011
Baustatus
Fertiggestellt
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