Reverenz-ID: U636418
Nong Khaem, Nong Khaem,Bangkok
฿2,580,000 Hervorragender Preis
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
130 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jan 2010
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Chuanchuen Phetkasem 81

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 130 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Chuanchuen Phetkasem 81 in Nong Khaem, Bangkok und wurde im Jan 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,580,000 (฿19,846/m²) erwerben.

Ausstattung

Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 19, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Nong Khaem, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song MRT -7.1 Km
Wohnfläche 130 m²
Preis pro m² ฿19,846
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 105 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2010)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick k. A.
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,400/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U636418

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert ฿3,563,059
Hervorragend
฿3,260,000
Gut
Fair
Überteuert
฿5,060,000
Aktueller Verkaufspreis: ฿2,580,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿983,059 UNTER (-28%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿2,580,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,400/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Chuanchuen Phetkasem 81
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2010)
Objekte: 400
Projektfläche: 110,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song MRT - 7.1 Km
Ort: Nong Khaem, Bangkok
Chuanchuen Phetkasem 81 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Clubhaus Clubhaus
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich

Verfügbare Objekte im Chuanchuen Phetkasem 81

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Chuanchuen Phetkasem 81, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Lak Song MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Chuanchuen Phetkasem 81 und ist 7.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Chuanchuen Phetkasem 81 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bangkok
Nong Khaem

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿5.39M - ฿6.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Pruksa Town Phetkasem 81
Ort
Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
Wohneinheiten
329
Verkaufspreis
฿6.45M - ฿7.16M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Puttan Phetkasem 81
Ort
Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
Wohneinheiten
1463
Verkaufspreis
฿1.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
฿2.8M - ฿3.25M
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ban Saranporn
Ort
Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.54M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Modi Villa Petkasem 69
Ort
Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
Wohneinheiten
315
Verkaufspreis
฿2.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Gusto Petkasem 69
Ort
Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
Wohneinheiten
330
Verkaufspreis
฿2.69M - ฿3.55M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Busara Phetkasem 81
Ort
Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.19M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.55M - ฿1.58M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siwalee Petchkasem 69
Ort
Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
Wohneinheiten
82
Verkaufspreis
฿17M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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