Reverenz-ID: U1112748
5% Mietrendite
Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
฿18,000,000
3 Schlafzimmer
3.5
Badezimmer
340 m²
Wohnfläche
4
Stockwerke
Dez 2002
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Home Place Sukhumvit 71

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 340 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Home Place Sukhumvit 71 in Phra Khanong Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2002 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿18,000,000 (฿52,941/m²) erwerben oder diese für ฿75,000 im Monat mieten.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 28, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 4
Ort Phra Khanong Nuea, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Khanong BTS -1 Km
Wohnfläche 340 m²
Preis pro m² ฿52,941
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 96 m²
Haustiere Nur Hunde
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2002)
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1112748

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿18,000,000
Mietepreis
฿75,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Home Place Sukhumvit 71
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2002)
Objekte: 90
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Khanong BTS - 1 Km
Ort: Phra Khanong Nuea, Bangkok
Home Place Sukhumvit 71 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Home Place Sukhumvit 71

Kaufen 1 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Home Place Sukhumvit 71 erlaubt.
Phra Khanong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Home Place Sukhumvit 71 und ist 1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Home Place Sukhumvit 71 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bangkok
Phra Khanong Nuea

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Lage und Umgebung

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
PP Plus Sukhumvit 71
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
฿3.71M
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Fragrant 71
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
69
Verkaufspreis
฿3.6M - ฿9M
▼ -2.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿17K - ฿40K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arna Ekkamai
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
฿51.9M - ฿64M
▼ -6.8% unterbewertet
Monatsmieten
฿225K
Baujahr
Okt 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
672
Verkaufspreis
฿2.26M - ฿3.7M
▼ -20.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿9.5K - ฿80K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Pillar
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
฿15M - ฿52M
Monatsmieten
฿100K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Penthouse Condominium
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿34.9M
Monatsmieten
฿95K - ฿120K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Sansiri Sukhumvit 67
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
96
Verkaufspreis
฿72M - ฿189M
▲ 25.5% überbewertet
Monatsmieten
฿170K - ฿450K
Baujahr
Dez 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ban Kasemsamran 2
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿11.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent 71 Place
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
160
Verkaufspreis
฿14M - ฿26.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Line Sukhumvit 71
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
291
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿11.5M
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿48K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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