Reverenz-ID: U1037364
2% Mietrendite
Tha Kham, Bang Khun Thian,Bangkok
฿4,200,000 Hervorragender Preis
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
195 m²
Wohnfläche
3
Stockwerke
Jan 2018
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Kasa Eureka Rama 2 - Buddhabucha

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 195 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Kasa Eureka Rama 2 - Buddhabucha in Tha Kham, Bangkok und wurde im Jan 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,200,000 (฿21,538/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 19, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 3
Ort Tha Kham, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Charoenrat BRT -5.9 Km
Wohnfläche 195 m²
Preis pro m² ฿21,538
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 84 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2018)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1037364

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert ฿5,544,534
Hervorragend
฿5,370,000
Gut
Fair
Überteuert
฿8,200,000
Aktueller Verkaufspreis: ฿4,200,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿1,344,534 UNTER (-24%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,200,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
53

Projekt Details

Bauträger: CMC Group
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2018)
Objekte: 107
Projektfläche: 16,047 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Charoenrat BRT - 5.9 Km
Ort: Tha Kham, Bangkok
Kasa Eureka Rama 2 - Buddhabucha Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im Kasa Eureka Rama 2 - Buddhabucha

Kaufen 4 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Kasa Eureka Rama 2 - Buddhabucha, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Charoenrat BRT ist der/die nächstgelegene(r) BRT Station vom Kasa Eureka Rama 2 - Buddhabucha und ist 5.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Kasa Eureka Rama 2 - Buddhabucha gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Luxus-Stadthoh aus dem europäischen Stil.
Budsaba Jarernsuk, Thailand, vor 3 Jahren
Die Townhomes sind im europäischen Stil einzigartig. Jeder Besucher ist beeindruckt von der Schönheit des Designs. Das Projekt ist ein 3-stöckiges Townhome mit einem geräumigen Bereich im Inneren. Und vor dem Haus gibt es einen Parkplatz. Nachbarn sind reizend. Das Sicherheitssystem ist ausgezeichnet. Der Wachmann ist sehr hilfreich. Der Projektstandort befindet sich in der Umgebung von Rama 2, in der Nähe von Bang Khun Thian. Dort gibt es viele köstliche Meeresfrüchte.
Bangkok
Tha Kham

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Kasa Eureka Rama 2 - Buddhabucha

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
265
Verkaufspreis
฿6.7M - ฿9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patio Rama 2
Ort
Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
286
Verkaufspreis
฿5.3M - ฿5.39M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Isaraya
Ort
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
74
Verkaufspreis
฿2.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
201
Verkaufspreis
฿4.65M
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha Kham, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
248
Verkaufspreis
฿3.95M - ฿7.25M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vivarium Rama 2
Ort
Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
฿3.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
99
Verkaufspreis
฿5.65M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿4.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Plum Condo Extra Rama 2
Ort
Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
686
Verkaufspreis
฿989K - ฿2.7M
▼ -37% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Wichit Nakhon 2
Ort
Bang Mot, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿30M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2002
Baustatus
Fertiggestellt
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