3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Connect Watcharaphon - Phoemsin

(2 Bewertungen)

Reverenz-ID: U159889

Khlong Thanon, Sai Mai,Bangkok

฿3,200,000 Hervorragender Preis

3 Schlafzimmer

Badezimmer

160 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Jun 2014

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿3,200,000

Hervorragender Preis

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Connect Watcharaphon - Phoemsin

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 160 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Connect Watcharaphon - Phoemsin in Khlong Thanon, Bangkok und wurde im Jun 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,200,000 (฿20,000/m²) erwerben.

Ausstattung

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Eck Immobilie

Angestelltenzimmer

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019

Aktualisiert vor 4 Jahren

Immobilientyp Reihenhaus

Stockwerke 2

Ort Khlong Thanon, Bangkok

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Si Railway Station -6.7 Km

Wohnfläche 160 m²

Preis pro m² ฿20,000

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 105 m²

Haustiere Verboten

Reihenhaus - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück Eigentumstitel Chanote

Baustatus Fertiggestellt (Jun 2014)

Möblierung

unmöbliert

Blick Blockierte Aussicht

Typ k. A.

Private Parkplätze 3

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

k. A.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U159889

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert ฿3,614,076

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: ฿3,200,000

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿414,076 UNTER (-11%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿3,200,000

Projekt Details

Name des Projekts: The Connect Watcharaphon - Phoemsin

Bauträger: Pruksa Real Estate

Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2014)

Objekte: 307

Projektfläche: 47,830 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Si Railway Station - 6.7 Km

Ort: Khlong Thanon, Bangkok

The Connect Watcharaphon - Phoemsin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Parkplatz

Grünflächen

Verfügbare Objekte im The Connect Watcharaphon - Phoemsin

Alle
3 Schlafz.

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Connect Watcharaphon - Phoemsin nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Lak Si Railway Station ist der/die nächstgelegene(r) Bahnhof vom The Connect Watcharaphon - Phoemsin und ist 6.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Connect Watcharaphon - Phoemsin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ein schönes Stadthaus in der Nähe der Hauptstraße

Elijah K., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren

Ich hatte die Gelegenheit, Freunde zu besuchen, die in diesem Projekt leben. Es war ein Reihenhaus, das wunderschön gestaltet und sehr modern war. Die Atmosphäre war schattig. Außerdem gab es 2 Parkplätze vor dem Haus und der Innenraum hatte einen geräumigen und luftigen Wohnbereich. Die Sicherheit war äußerst streng. Die Sicherheitskräfte waren höflich und wohlerzogen. Der Standort des Projekts wurde als Highlight angesehen, da er an der Hauptstraße lag und viele Bereiche von Bangkok erreichen konnte, was sehr praktisch war. Außerdem gab es in der Nähe den Yingcharoen-Markt, Convenience-Stores und alle Arten von Dienstleistungsgeschäften. Es ist gut, hier zu bleiben.

Ein schönes Stadthaus in der Nähe der Hauptstraße

Elijah K., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren

Bangkok

Khlong Thanon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Lage und Umgebung

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Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Pruksa Ville 51 Phaholyothin-Permsin(29)

Ort

Sai Mai, Sai Mai, Bangkok

Wohneinheiten

210

Verkaufspreis

฿4.51M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Noble Gable Watcharapol

Ort

Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok

Wohneinheiten

266

Verkaufspreis

฿8.32M - ฿14.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Noble Gable Kanso Watcharapol

Ort

Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok

Wohneinheiten

276

Verkaufspreis

฿6.01M - ฿14.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Casa Ville Watcharapon

Ort

Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok

Wohneinheiten

400

Verkaufspreis

฿4.81M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Laddarom Watcharapol Rattanakosin

Ort

Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok

Wohneinheiten

224

Verkaufspreis

฿16.5M

▲ 35% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rock Garden Home 1

Ort

Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿1.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Maek Mai Village

Ort

Sai Mai, Sai Mai, Bangkok

Wohneinheiten

152

Verkaufspreis

฿5.72M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rasa Parklane Watcharapol

Ort

Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.22M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pleno Phaholyothin-Watcharapol

Ort

Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok

Wohneinheiten

301

Verkaufspreis

฿2.96M - ฿4.33M

Monatsmieten

฿13K

Baujahr

Aug 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lumpini Townville Phahon Yothin-Saphan Mai

Ort

Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok

Wohneinheiten

262

Verkaufspreis

฿3.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

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