Reverenz-ID: U1007912
6% Mietrendite
Nawamin, Bueng Kum,Bangkok
฿7,210,000
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
138 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Sep 2019
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Vision Ladprao - Nawamin

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 138 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Vision Ladprao - Nawamin in Nawamin, Bangkok und wurde im Sep 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,210,000 (฿52,246/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 25, 2021
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Nawamin, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -6.4 Km
Wohnfläche 138 m²
Preis pro m² ฿52,246
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 175.60 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Sep 2019)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ Smart
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿10,185/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1007912

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert ฿5,913,113
Hervorragend
฿5,550,000
Gut
Fair
Überteuert
฿7,300,000
Aktueller Verkaufspreis: ฿7,210,000 | Geschätzter Mietpreis: ฿37,100/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿1,296,887 ÜBER (22%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿7,210,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿10,185/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
16
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im The Vision Ladprao - Nawamin, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: The Vision Ladprao - Nawamin
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2019)
Objekte: 308
Projektfläche: 52,832 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 6.4 Km
Ort: Nawamin, Bangkok
The Vision Ladprao - Nawamin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im The Vision Ladprao - Nawamin

  • Clubhaus
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im The Vision Ladprao - Nawamin

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Aktualisiert vor 1 Woche
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Schlafz. 3 Schlafz.
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Vision Ladprao - Nawamin, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿58 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿10,185 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Vision Ladprao - Nawamin und ist 6.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Vision Ladprao - Nawamin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine private Atmosphäre, ideal zum Entspannen
Vina D., Thailand, vor 4 Jahren
Es ist das erste Haus, das ich nach einer langen Zeit harter Arbeit gekauft habe. Es ist das Geld wert, das ich dafür bezahlt habe, und ich habe die richtige Entscheidung getroffen, es zu kaufen. Der Wohnbereich ist geräumig und die Einrichtungen sind vollständig. Mein Haus verfügt über 2-stöckige mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, ausgestattet durch die Qualität der Möbel und in Proportionen zugewiesen. Das Haus ist innen sauber, einschließlich Wohnzimmer, Küche und Entspannungsbereichen. Außerdem überblickt das Obergeschoss das große Clubhaus, darunter ein Kinderspielplatz, ein Fitnesscenter und einen Schwimmbad. Es ist ideal für diejenigen, die ein Haus mit einem großen Wohnbereich suchen, das in ein Büro umgewandelt werden kann. Es ist zentral gelegen und hat über die Lat Phrao Road einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum. Obwohl dieses Projekt nicht in der Stadt ist, ist es voller Annehmlichkeiten wie Fashion Island, Minburi Market, Big C, Tesco Lotus usw.
Bangkok
Nawamin

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Vision Ladprao - Nawamin

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿6.9M
Monatsmieten
฿65K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
57
Verkaufspreis
฿35.9M - ฿41.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
97
Verkaufspreis
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Monatsmieten
k. A.
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Baustatus
Fertiggestellt
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Nawa Living Nawamintra 75
Ort
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
฿1.45M
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Si Nakhon Phatthana 1
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Ort
Khlong Chan, Bueng Kum, Bangkok
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Anna Condominium
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Moobaan Tho Rung
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Ban Thip Town House
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Fertiggestellt
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