Reverenz-ID: U1161704
9% Mietrendite
Talat Bang Khen, Lak Si,Bangkok
฿5,700,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
162 m²
Wohnfläche
3
Stockwerke
Dez 2012
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Town Avenue Vibhavadi 60

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 162 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Town Avenue Vibhavadi 60 in Talat Bang Khen, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,700,000 (฿35,185/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche OfenOfen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 7, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 3
Ort Talat Bang Khen, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Bang Khen -0.5 Km
Wohnfläche 162 m²
Preis pro m² ฿35,185
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 88 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2012)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1161704

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿5,700,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
11
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Town Avenue Vibhavadi 60, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
9%

Projekt Details

Name des Projekts: Town Avenue Vibhavadi 60
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
Objekte: 159
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Bang Khen - 0.5 Km
Ort: Talat Bang Khen, Bangkok
Town Avenue Vibhavadi 60 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Town Avenue Vibhavadi 60

Kaufen 3 Mieten 1
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Town Avenue Vibhavadi 60 inseriert werden
Alle ansehen (3)

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Town Avenue Vibhavadi 60, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Ban Bang Khen ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Town Avenue Vibhavadi 60 und ist 0.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Town Avenue Vibhavadi 60 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

Besitzen Sie eine Immobilie im Town Avenue Vibhavadi 60?

Finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist und inserieren Sie diese kostenlos auf FazWaz.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Retro-Stilhaus mit angenehmer Atmosphäre
Barry K., Kanada, vor 5 Jahren
Ich bin gerade in dieses Projekt umgezogen. Diese Lage ist in einer tiefen Gasse, die eine ruhige Atmosphäre im Herzen der Hauptstadt schafft. Es ist jedoch immer noch mit vielen Hauptstraßen mit den vollen Annehmlichkeiten verbunden, darunter Vibhavadi Road und PHAHONEOTHIN Road. Daher ist das Reisen mit dem privaten Auto äußerst bequem. Das Haus ist atemberaubend, mischt modern und retro. Ich liebe es sehr! Es ist auch sehr geräumig, mit einem großen Schlafzimmer, einem Wohnbereich, einer Küche und einem Parkplatz für zwei Autos. Ein weiterer interessanter Punkt ist, dass es hervorragende gemeinsame Einrichtungen hat. Es gibt ein schönes Clubhaus, einen Pool, ein Fitnesscenter und einen Garten. Die Atmosphäre ist auch schattig. Es ist erstaunlich!
Bangkok
Talat Bang Khen

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Town Avenue Vibhavadi 60

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Opaline Chalet Condo
Ort
Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
43
Verkaufspreis
฿3.09M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Signature 60 Viphawadi
Ort
Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
170
Verkaufspreis
฿4.95M
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Palm Suite Complex
Ort
Anusawari, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿890K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
207
Verkaufspreis
฿6.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Gentry Vibhavadi
Ort
Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿34M - ฿75M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Lat Yao, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
194
Verkaufspreis
฿2.3M
Monatsmieten
฿11K - ฿20K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Seranee Park
Ort
Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿4.95M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Lat Yao, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
798
Verkaufspreis
฿2.79M - ฿3.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
CIELA Sripatum
Ort
Lat Yao, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
900
Verkaufspreis
฿3.2M - ฿7.5M
Monatsmieten
฿14K - ฿18.5K
Baujahr
Sep 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
COBE Kaset-Sripatum
Ort
Lat Yao, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
396
Verkaufspreis
฿5.34M - ฿10.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2026
Baustatus
Im Bau
Zurück nach oben
  • Fazwaz Group Sites