Reverenz-ID: U1796632
Bang Wa, Phasi Charoen,Bangkok
฿5,490,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
149 m²
Wohnfläche
3
Stockwerke
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im บ้านกลางเมือง กัลปพฤกษ์

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 149 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage บ้านกลางเมือง กัลปพฤกษ์ in Bang Wa, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,490,000 (฿36,846/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Eck ImmobilieEck Immobilie MaisonetteMaisonette BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 11, 2024
Aktualisiert vor 2 Wochen
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 3
Ort Bang Wa, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Seacon Bang Khae -1.2 Km
Wohnfläche 149 m²
Preis pro m² ฿36,846
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 8 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1796632

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿5,490,000

Projekt Details

Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2016)
Objekte: 450
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Seacon Bang Khae - 1.2 Km
Ort: Bang Wa, Bangkok
บ้านกลางเมือง กัลปพฤกษ์ Projekt Details

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im บ้านกลางเมือง กัลปพฤกษ์ erlaubt.
Seacon Bang Khae ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom บ้านกลางเมือง กัลปพฤกษ์ und ist 1.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im บ้านกลางเมือง กัลปพฤกษ์ gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bangkok
Bang Wa

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Lage und Umgebung

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Kitcharoen Village
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
81
Verkaufspreis
฿3.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
฿12.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattarasorn Place
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
158
Verkaufspreis
฿680K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Niche ID Bangkhae
Ort
Bang Khae, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
434
Verkaufspreis
฿1.42M - ฿1.85M
Monatsmieten
฿6.5K - ฿8K
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Plant City Sathorn
Ort
Bang Khun Thian, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
71
Verkaufspreis
฿4.55M
Monatsmieten
฿17.7K - ฿22K
Baujahr
Sep 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
185
Verkaufspreis
฿1.38M - ฿2.27M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Khae, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
791
Verkaufspreis
฿1.32M - ฿1.33M
Monatsmieten
฿6K - ฿7.5K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Gusto Sathorn-Taksin
Ort
Bang Khun Thian, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
205
Verkaufspreis
฿4.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The LIVIN Phetkasem
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
2167
Verkaufspreis
฿1.9M - ฿4.5M
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿32K
Baujahr
Mär 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
1802
Verkaufspreis
฿2.19M - ฿4.89M
▲ 0.8% überbewertet
Monatsmieten
฿9K - ฿22K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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