3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Anchan Mountain Breeze

Thep Krasattri, Thalang,Phuket

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Anchan Mountain Breeze

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Reverenz-ID: U1416260

Thep Krasattri, Thalang,Phuket

฿35,013,000

3 Schlafzimmer

Badezimmer

473 m²

Wohnfläche

Stockwerke

16 Monate

Made To Order

Verkaufspreis

฿35,013,000

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Anchan Mountain Breeze

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 473 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Anchan Mountain Breeze in Thep Krasattri, Phuket und wird 16 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿35,013,000 (฿74,023/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Sala

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 29, 2023

Aktualisiert vor 10 Monaten

Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 1

Ort Thep Krasattri, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach -6.5 Km

Wohnfläche 473 m²

Preis pro m² ฿74,023

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 769 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Bauzeit (16 Monate)

Möblierung

Verfügbar für ฿2,189,365

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ 3B

Private Parkplätze 2

Poolgröße 4m x 10m

Gemeinschaftskosten

฿12,500/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1416260

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿35,013,000

Gemeinschaftskosten

฿12,500/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Anchan Mountain Breeze

Bauträger: Pearl Island Property Co., Ltd.

Baustatus: Bauzeit (16 Monate)

Objekte: 95

Projektfläche: 104,000 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach - 6.5 Km

Ort: Thep Krasattri, Phuket

Anchan Mountain Breeze Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Grünflächen

Verfügbare Objekte im Anchan Mountain Breeze

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

฿32,950,000฿45,290,000

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Completion of Foundation

15%

3. Rate

Completion of Concrete Structure

15%

4. Rate

Completion of Walls and Roof Tiles

15%

5. Rate

Completion of Floor-Wall Tiles & Interior

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Anchan Mountain Breeze, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿17,800. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Anchan Mountain Breeze ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.

Nai Yang Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Anchan Mountain Breeze und ist 6.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Anchan Mountain Breeze gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Completion of Foundation

15%

3. Rate

Completion of Concrete Structure

15%

4. Rate

Completion of Walls and Roof Tiles

15%

5. Rate

Completion of Floor-Wall Tiles & Interior

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Anchan Mountain Breeze

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

The Ozone Campus Villa

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿21.6M - ฿40M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

College Villas

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.84M - ฿9.74M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Happy Place

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.8M

Monatsmieten

฿20K

Baujahr

Apr 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chongkho Villa

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿23M - ฿25M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Baan Sukpirom

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.39M - ฿3.86M

Monatsmieten

฿20.1K

Baujahr

Apr 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Garden Place Village

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.49M - ฿4.29M

Monatsmieten

฿20K

Baujahr

Jun 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Life Baan Kian

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.3M - ฿2.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Utopia Thalang

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

129

Verkaufspreis

฿5.51M

▲ 17% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supalai Bella Thalang Phuket

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

240

Verkaufspreis

฿8.23M

Monatsmieten

฿22.1K - ฿75.2K

Baujahr

Dez 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Khanaen Pool Villa

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿15.6M

Monatsmieten

฿140K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

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