Reverenz-ID: U1030806
Si Sunthon, Thalang,Phuket
฿23,900,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
340 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jun 2023
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Ansaya Phuket

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 340 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Ansaya Phuket in Si Sunthon, Phuket und wurde im Jun 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿23,900,000 (฿70,294/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 21, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Si Sunthon, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -3.4 Km
Wohnfläche 340 m²
Preis pro m² ฿70,294
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 400 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jun 2023)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ Type B
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿120,000/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1030806

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿23,900,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿120,000/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Ansaya Phuket
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2023)
Objekte: 6
Projektfläche: 3,474 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 3.4 Km
Ort: Si Sunthon, Phuket
Ansaya Phuket Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Ansaya Phuket

Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Ansaya Phuket inseriert werden
Alle ansehen (2)

Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
18%
2. Rate
Finishing foundation post
20%
3. Rate
Finishing second floor structure
20%
4. Rate
Finishing wall roof structure
30%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Ansaya Phuket, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿10,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ansaya Phuket ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Ansaya Phuket und ist 3.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ansaya Phuket gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
18%
2. Rate
Finishing foundation post
20%
3. Rate
Finishing second floor structure
20%
4. Rate
Finishing wall roof structure
30%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

Besitzen Sie eine Immobilie im Ansaya Phuket?

Finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist und inserieren Sie diese kostenlos auf FazWaz.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Eindeutig schöne Villa
Jonh W., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 2 Jahren
Die Villa ist einzigartig in einem unverwechselbaren thailändischen Stil und zwar modern und zwielichtig gestaltet. Es ist eine 2-stöckige Villa mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einem Schwimmbad und einem privaten Garten. Die Atmosphäre ist ruhig, mit nur 6 Villen, die für Familien geeignet sind, die Privatsphäre wünschen. Das Reisen überall ist bequem, da es in der Nähe des Blue Tree Water Park und der Boat Avenue, Cherng Talay, liegt. Auch die Nachbarschaft ist mit Einkaufszentren und Restaurants abgeschlossen.
Qualität und privates Projekt
Verifizierter Besucher, vor 2 Jahren
Form spec, dass ich die Villa aus vielen hochwertigen Komponenten und Materialien wie GAF (USA) Dach, Siemens (Deutsch) Schalter, Philip (Japan) Glühbirne und mehr aufgebaut sehe. Diese Villa ist einzigartig und anders, und ich denke, der Preis wird in Zukunft steigen, da er begrenzt ist. Es ist ein ziemlich privates Wohnprojekt, da die Gesamteinheit nur 13 Einheiten beträgt, wenn man sie mit anderen Projekten vergleicht, die 20-30 Einheiten im Projekt haben. Vielen Dank an alle Mitarbeiter für den herzlichen Empfang während des Besuchs der Projektsite.
Der Wert ist mehr wert als der Preis
Anatoly Kuznetsov, Besucher, vor 2 Jahren
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Gegend fand ich dieses Boutique-Poolvillenprojekt sehr interessant. Das Design ist einzigartig und hat die Geschichte. Ich denke, der Wert ist mehr wert als der Preis.
Phuket
Si Sunthon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Ansaya Phuket

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Trinity
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿45.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Proxima Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
฿18.5M - ฿20.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Alisa Pool Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿16.9M - ฿19.9M
Monatsmieten
฿180K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Louvre Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿25M - ฿28.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2023
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
The Trinity Village
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿36.3M - ฿36.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Ameen House
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿18.9M
▲ 26% überbewertet
Monatsmieten
฿180K
Baujahr
Mär 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Anchan Hills
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
฿27.5M
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
฿150K - ฿350K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Diamond Trees Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿29M
▲ 24% überbewertet
Monatsmieten
฿180K - ฿225K
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Garden Atlas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿48M
▲ 3% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lux Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿38.3M
Monatsmieten
฿165K
Baujahr
Apr 2024
Baustatus
Im Bau
Zurück nach oben
  • Fazwaz Group Sites