Reverenz-ID: U1398774
4% Mietrendite
Vermietet bis Jun 5, 2024
Patong, Kathu,Phuket
฿15,000,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
240 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Aug 2008
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aroonpat Patong Phuket

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 240 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Aroonpat Patong Phuket in Patong, Phuket und wurde im Aug 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿15,000,000 (฿62,500/m²) erwerben oder diese für ฿50,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool WhirlpoolWhirlpool Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher KabelfernsehenKabelfernsehen TruevisionTruevision Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 27, 2023
Aktualisiert vor 3 Wochen
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Patong, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Malin Plaza -0.7 Km
Wohnfläche 240 m²
Preis pro m² ฿62,500
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
260 m²
Grundstücksfläche 240 m²
Haustiere Kleintiere
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Aug 2008)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Blick auf den Pool, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1398774

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿15,000,000
Mietepreis
฿50,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
25
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Aroonpat Patong Phuket
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2008)
Objekte: 40
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Malin Plaza - 0.7 Km
Ort: Patong, Phuket
Aroonpat Patong Phuket Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Aroonpat Patong Phuket

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Malin Plaza ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Aroonpat Patong Phuket und ist 0.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Aroonpat Patong Phuket gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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Patong

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Projekte in der Nähe vom Aroonpat Patong Phuket

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Kaseamsarp 2
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
45
Verkaufspreis
฿7.3M
▲ 15% überbewertet
Monatsmieten
฿35K
Baujahr
Jun 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Melville House
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿4.9M
Monatsmieten
฿30K - ฿35K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿12M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ART at Patong
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
173
Verkaufspreis
฿3.5M - ฿6.99M
▲ 1.8% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Highland Residence
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿18.5M - ฿22.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Art At Patong
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
172
Verkaufspreis
฿7.59M
Monatsmieten
฿14K - ฿15K
Baujahr
Feb 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patong Bay Hill
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
449
Verkaufspreis
฿4.15M - ฿6.8M
▲ 16% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
฿4.8M - ฿16M
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿70K
Baujahr
Okt 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
฿5.2M
▼ -5.4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2022
Baustatus
Fertiggestellt
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