Reverenz-ID: U3173
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
฿21,450,000 ฿34,950,000 Hervorragender Preis
3 Schlafzimmer
3.5
Badezimmer
340 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
12 Monate
Made To Order

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Azur Samui

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 340 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Azur Samui in Maenam, Koh Samui und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿21,450,000 (฿63,088/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 5, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Maenam, Koh Samui
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Bophut Beach -6.1 Km
Wohnfläche 340 m²
Preis pro m² ฿63,088
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 500 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Bauzeit (12 Monate)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Verfügbar für ฿1,600,000
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ 3BR Villa
Private Parkplätze 1
Poolgröße 0
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U3173

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert ฿29,263,514
Hervorragend
฿15,900,000
Gut
Fair
Überteuert
฿34,500,000
Aktueller Verkaufspreis: ฿21,450,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿7,813,514 UNTER (-27%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Koh Samui herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿21,450,000

Projekt Details

Name des Projekts: Azur Samui
Bauträger: Azur Samui
Baustatus: Bauzeit (12 Monate)
Objekte: 50
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bophut Beach - 6.1 Km
Ort: Maenam, Koh Samui
Azur Samui Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Dampfbad Dampfbad
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

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฿26,950,000
฿56,737/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 475 Wohnfläche
Grundstück 500 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Azur Samui
฿26,950,000
฿56,737/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 475 Wohnfläche
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฿21,450,000฿34,950,000
฿63,088/m²
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Breaking ground
20%
3. Rate
Concrete structure completed
15%
4. Rate
Roof on
20%
5. Rate
First fix electrical plumbing
25%
6. Rate
Bei Fertigstellung
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Azur Samui nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Azur Samui wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Bophut Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Azur Samui und ist 6.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Breaking ground
20%
3. Rate
Concrete structure completed
15%
4. Rate
Roof on
20%
5. Rate
First fix electrical plumbing
25%
6. Rate
Bei Fertigstellung
10%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Geräumige Villa mit modernem Stil
Grey Williams, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Bevor hier zu bleiben, las ich die Kritik, und ich fand Tonnen positiven Feedback über den Platz, so dass ich hier zu bleiben beschlossen. Ich kann sagen, dass dieser Ort ist genau das, was ich erwartet hatte. Die Villa, das ich habe in einer Ein-Zimmer-Villa mit großem Bereich und einem modernen Design. Die hohe Decke gibt ein Gefühl von Luftigkeit. Die Villa selbst liegt direkt am Meer, einen vollständigen Meerblick geben zu genießen. Außerdem ist dieser Ort nicht weit von den berühmten Sehenswürdigkeiten wie das Fischerdorf und nur 20 Minuten Fahrt zum Flughafen.
beschlossen richtig
Arianna C., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
Beschlossen richtig hier eine 1-Zimmer-Wohnung zu kaufen. Von meinem Zimmer kann ich den Blick auf das Meer lieben, so atemberaubend! Außerdem ist der Raum gut mit feinen Möbeln eingerichtet. Die meiste Zeit habe ich viel Zeit in der Lobby an der türkisfarbenen Meerblick und den grünen Bergen oder Schwimmen im Pool. Ich muss sagen, dass die Atmosphäre hier ist perfekt. Jedes Mal, wenn ich hier bin, ich fühle mich, als ob ich unglaubliche spirituelle Heilung erhalten habe.
Koh Samui
Maenam

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Azur Samui

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
฿15.9M - ฿18.9M
▲ 25% überbewertet
Monatsmieten
฿150K
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Mediterranean Village
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
฿9.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Mediterranea Villa
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
฿9.9M - ฿10.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Paradise Spring Villas
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
฿15.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Rocco Villa
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
฿6.9M - ฿8.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Maenam Garden Estate
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿12.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Mae Nam 1
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
฿9.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
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Savana Villas
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Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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฿7.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Wohneinheiten
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Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
23
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฿12.5M
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฿25K - ฿40K
Baujahr
Aug 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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