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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Na Buri
    Bang Chan, Khlong Sam Wa,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿22,500,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Na Buri
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    Reverenz-ID: U1040574
    Bang Chan, Khlong Sam Wa,Bangkok
    ฿22,500,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    390 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2001
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿22,500,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Na Buri

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 390 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Na Buri in Bang Chan, Bangkok und wurde im Jan 2001 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿22,500,000 (฿57,692/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Fitness ZimmerFitness Zimmer Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne OfenOfen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 13, 2021
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bang Chan, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Safari World -2.6 Km
    Wohnfläche 390 m²
    Preis pro m² ฿57,692
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    200 m²
    Grundstücksfläche 1,600 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2001)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick 360 Grad Rundumblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 5
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1040574

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿22,500,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Na Buri
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2001)
    Objekte: 25
    Projektfläche: 11,856 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Safari World - 2.6 Km
    Ort: Bang Chan, Bangkok
    Baan Na Buri Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Baan Na Buri

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Na Buri, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Safari World ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Baan Na Buri und ist 2.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Na Buri gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Ozone Panya Indra
    Ort
    Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    ฿11M - ฿12.5M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿45K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Panya Intra
    Ort
    Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿11.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 55/1 Wongwaen-Ramintra
    Ort
    Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    110
    Verkaufspreis
    ฿1.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangkok Boulevard Ramintra 109
    Ort
    Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    87
    Verkaufspreis
    ฿16.5M - ฿35M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chaiyapruek Ramindra-Phrayasurain
    Ort
    Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    242
    Verkaufspreis
    ฿8.2M
    Monatsmieten
    ฿30K
    Baujahr
    Feb 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Ua-Athon Panya Ramintra
    Ort
    Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    1753
    Verkaufspreis
    ฿900K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Proud Wongwaen-Ramintra
    Ort
    Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    172
    Verkaufspreis
    ฿3.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sena Green Ville Ramintra
    Ort
    Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    71
    Verkaufspreis
    ฿3.34M - ฿3.35M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Manthana Phraya Suren
    Ort
    Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    195
    Verkaufspreis
    ฿4.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Town Nexts Ramindra-Wongwaen
    Ort
    Bang Chan, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    247
    Verkaufspreis
    ฿3.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Na Buri
    Merken
    The Ozone Panya Indra
    Baan Panya Intra
    Pruksa Ville 55/1 Wongwaen-Ramintra
    Bangkok Boulevard Ramintra 109
    Chaiyapruek Ramindra-Phrayasurain
    Baan Ua-Athon Panya Ramintra
    The Proud Wongwaen-Ramintra
    Sena Green Ville Ramintra
    Manthana Phraya Suren
    Pruksa Town Nexts Ramindra-Wongwaen
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