Reverenz-ID: U1660532
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
฿10,248,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
221.15 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
12 Monate
Made To Order

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mediterranea Villa

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 221.15 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Maenam, Koh Samui und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿10,248,000 (฿46,340/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne OfenOfen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 31, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Maenam, Koh Samui
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Maenam Beach -2 Km
Wohnfläche 221.15 m²
Preis pro m² ฿46,340
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 443.60 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Bauzeit (12 Monate)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ 3BR
Private Parkplätze 1
Poolgröße 36.95 Sq.M
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,500/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1660532

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿10,248,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,500/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Mediterranea Villa
Bauträger: Mediterranea
Baustatus: Bauzeit (12 Monate)
Objekte: 11
Projektfläche: 55,532 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Maenam Beach - 2 Km
Ort: Maenam, Koh Samui
Mediterranea Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Mediterranea Villa

Verfügbare Objekte im Mediterranea Villa
฿9,900,000
฿44,796/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 221 Wohnfläche
Grundstück 404 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mediterranea Villa
฿9,900,000
฿44,766/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 221.15 Wohnfläche
Grundstück 397.20 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mediterranea Villa
฿9,951,000฿9,951,225
฿44,997/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 221.15 Wohnfläche
Grundstück 404 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mediterranea Villa
฿9,993,000
฿45,187/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 221.15 Wohnfläche
Grundstück 409.60 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mediterranea Villa
฿10,008,000
฿45,254/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 221.15 Wohnfläche
Grundstück 411.60 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mediterranea Villa
฿10,173,000
฿46,000/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 221.15 Wohnfläche
Grundstück 433.60 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mediterranea Villa
฿10,194,000
฿46,095/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 221.15 Wohnfläche
Grundstück 436.40 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mediterranea Villa
฿10,248,000
฿46,340/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 221.15 Wohnfläche
Grundstück 443.60 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mediterranea Villa
฿10,248,000
฿46,340/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 221.15 Wohnfläche
Grundstück 443.60 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mediterranea Villa
฿10,584,000
฿47,859/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 221.15 Wohnfläche
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Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mediterranea Villa
฿10,776,000
฿48,727/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 221.15 Wohnfläche
Grundstück 514 Grundstück
Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mediterranea Villa
฿10,902,000
฿49,297/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 221.15 Wohnfläche
Grundstück 530.80 Grundstück
Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
1. Rate
Foundation, cemented interior exterior floor plus pool
40%
2. Rate
Roof, electricity, water
30%
3. Rate
Floor, ceiling, sanitary and pool finished
15%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Mediterranea Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿2,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Maenam Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Mediterranea Villa und ist 2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mediterranea Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    1. Rate
    Foundation, cemented interior exterior floor plus pool
    40%
    2. Rate
    Roof, electricity, water
    30%
    3. Rate
    Floor, ceiling, sanitary and pool finished
    15%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

     

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    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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    ฿15.8M - ฿18.8M
    ▲ 23.7% überbewertet
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