Reverenz-ID: U1399436
7% Mietrendite
Kamala, Kathu,Phuket
฿33,810,000
3 Schlafzimmer
4
Badezimmer
450.80 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jan 2017
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Regent Pool Villa

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 450.80 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Regent Pool Villa in Kamala, Phuket und wurde im Jan 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿33,810,000 (฿75,000/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 24, 2023
Aktualisiert vor 11 Monaten
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Kamala, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach -0.6 Km
Wohnfläche 450.80 m²
Preis pro m² ฿75,000
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 450 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2017)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ 3BR
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,700/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1399436

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿33,810,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,700/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im The Regent Pool Villa, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: The Regent Pool Villa
Bauträger: Regent Land Co., Ltd.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2017)
Objekte: 7
Projektfläche: 12,864 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach - 0.6 Km
Ort: Kamala, Phuket
The Regent Pool Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im The Regent Pool Villa

Kaufen 5 Mieten 3
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Alle ansehen (5)

Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
50%
2. Rate
Before moving in date
40%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Regent Pool Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿6 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿2,700 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Regent Pool Villa wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿200 pro Quadratmeter.
Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Regent Pool Villa und ist 0.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Regent Pool Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
50%
2. Rate
Before moving in date
40%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.9 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Gutes Hotel, gute Lage
Jinny Heng, China, vor 3 Jahren
Es ist eine angenehme Eigenschaft. Die Umgebung ist ruhig und schattig. Die geräumige Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, einen privaten Parkplatz und einen großen privaten Swimmingpool in jeder Einheit. Geeignet für große Gruppen zu Party mit Freunden oder der Familie. Das Personal ist hilfreich. Aber die Villa und der Pool ist ein bisschen schmutzig, und das Tor nicht gesperrt werden kann. Glücklicherweise im Rahmen des Projekts können die Bewohner kommunale Einrichtungen nutzen. Es gibt einen Swimmingpool, einen großen Fitnessraum und eine Sauna. Die Lage ist gut, innerhalb von 10 Minuten zu Fuß zu Kamala Strand entfernt und nicht weit vom Strand von Patong. Wenn Sie kein Auto haben, mieten Sie ein Tuk Tuk, und es ist eine Menge Spaß!
Die Villa ist so die perfekte Lösung!
June F., Thailand, vor 4 Jahren
Eine Pool-Villa im Herzen von Kamala mit vielen in-house Einrichtungen, darunter einen privaten Pool, die regelmäßig gereinigt wird. Sehr komplett - eine perfekte Villa für diejenigen, die Bequemlichkeit lieben, weil es alles, dass dazu beiträgt, um die tägliche Leben hat, aber es ist sehr nah an wichtigen Stellen, ob Restaurants, Convenience-Stores, oder Phuket Touristenattraktionen. Es beantwortet alle Lebensstile. Außerdem ist das Projektmanagementsystem gut, Qualität Nachbarn und eine gesicherte Umgebung. Das Zusammenleben ist warm.
Phuket
Kamala

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Regent Pool Villa

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Kamala Regent
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
฿6.19M - ฿15.9M
▲ 7.5% überbewertet
Monatsmieten
฿40.4K - ฿80K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
44
Verkaufspreis
฿4.3M - ฿15.3M
▲ 17.5% überbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿80K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kamala Garden View
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿10.9M - ฿12M
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
CITYGATE
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
374
Verkaufspreis
฿3.95M - ฿10M
▼ -16.6% unterbewertet
Monatsmieten
฿32K - ฿95K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Cheloni
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿10.5M
Monatsmieten
฿65K
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lake Town
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
฿7.5M - ฿10M
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
฿68K - ฿80K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jungle Village
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
฿4.5M
▲ 10% überbewertet
Monatsmieten
฿35K - ฿55K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Oceana Kamala
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
฿2.99M - ฿54M
▲ 12% überbewertet
Monatsmieten
฿22K - ฿225K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kamala Paradise 1
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
฿6M - ฿10.2M
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
฿55K
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sugar Villa
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿72M
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
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