Reverenz-ID: U1397992
Thep Krasattri, Thalang,Phuket
฿25,448,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
352 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jan 2025
Im Bau

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Residence Prime

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 352 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Residence Prime in Thep Krasattri, Phuket und soll im Jan 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿25,448,000 (฿72,295/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 21, 2023
Aktualisiert vor 11 Monaten
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Thep Krasattri, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna -3.3 Km
Wohnfläche 352 m²
Preis pro m² ฿72,295
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 228 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Im Bau (Jan 2025)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ 3BR
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿8,800/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1397992

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿25,448,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿8,800/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Residence Prime
Baustatus: Im Bau (Jan 2025)
Objekte: 28
Projektfläche: 30,193 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna - 3.3 Km
Ort: Thep Krasattri, Phuket
The Residence Prime Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im The Residence Prime

Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,448,000
฿72,295/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 228 Grundstück
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,448,000
฿72,295/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 228 Grundstück
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,448,000
฿72,295/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 228 Grundstück
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,448,000
฿72,295/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 228 Grundstück
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,448,000
฿72,295/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 228 Grundstück
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,448,000
฿72,295/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 228 Grundstück
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,448,000
฿72,295/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 228 Grundstück
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,448,000
฿72,295/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 228 Grundstück
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,448,000
฿72,295/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 228 Grundstück
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,448,000
฿72,295/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 228 Grundstück
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,448,000
฿72,295/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 228 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,448,000
฿72,295/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 228 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,448,000
฿72,295/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 228 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,448,000
฿72,295/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 228 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,501,350
฿72,447/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 232.85 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,580,000
฿72,670/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 240 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,651,390
฿72,873/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 246.49 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,715,740
฿73,056/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 252.34 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,759,190
฿73,180/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 256.29 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,788,670
฿73,263/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 258.97 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im The Residence Prime
฿25,834,210
฿73,393/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 352 Wohnfläche
Grundstück 263.11 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Term
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Super Structure
30%
3. Rate
Topping Out
20%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Residence Prime, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿8,800 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Residence Prime wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Laguna ist der/die nächstgelegene(r) Großprojekt vom The Residence Prime und ist 3.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Residence Prime gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Super Structure
    30%
    3. Rate
    Topping Out
    20%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

     

     
    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Bewertungen

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    Phuket
    Thep Krasattri

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Residence
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿24M - ฿25.9M
    Monatsmieten
    ฿200K - ฿250K
    Baujahr
    Apr 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Peykaa Estate Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿21M
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Trinity Prime
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿45.6M - ฿46M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    East Bangtao Ville
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    59
    Verkaufspreis
    ฿9.9M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿100K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ananda Lake View
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    183
    Verkaufspreis
    ฿3.98M - ฿18.9M
    ▼ -1.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿40K - ฿100K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Kanjanaville
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    ฿3.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿27M - ฿36.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿33M
    ▼ -12.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿250K - ฿280K
    Baujahr
    Feb 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    193
    Verkaufspreis
    ฿3.5M
    Monatsmieten
    ฿28K
    Baujahr
    Mär 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ketthawa Villa
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿23.5M - ฿27M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Zurück nach oben
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