Reverenz-ID: U1382906
4% Mietrendite
Bang Phlat, Bang Phlat,Bangkok
฿19,000,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
178 m²
Wohnfläche
24
Geschoss
Jan 2012
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im My Resort at River

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 178 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage My Resort at River in Bang Phlat, Bangkok und wurde im Jan 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿19,000,000 (฿106,742/m²) erwerben oder diese für ฿65,000 im Monat mieten.

3 Schlafzimmer am Fluss mit super Sicht im 23. Stock

Sehr gepflegte 3 Schlafzimmer Wohnung, Skytrain Station Bang Phlat (5 Gehminuten) von der Wohnung im 23. Stock mit super Skyline von Bangkok. Liegt neben einem Tempel, in einem ruhigeren Stadtteil, jedoch gut erschlossen und mit allen Annehlichkeiten die man sich wünschen kann, Pool, Sauna, Squash, Tennis und Parkplatz. 

Ausstattung

BalkonBalkon BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 13, 2023
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 24
Schlafzimmer 3
Größe 178 m²
Preis pro m² ฿106,742
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
Verhandlungssache
Blick Flussblick, Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿8,010/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1382906

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿19,000,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿8,010/Mo.
Mietepreis
฿65,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: My Resort at River
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2012)
Etagen: 37
Gebäude: 1
Objekte: 123
Projektfläche: 6,084 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Phlat MRT - 0.4 Km
Ort: Bang Phlat, Bangkok
My Resort at River Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Tennisplatz Tennisplatz
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal

Beliebte Einrichtungen im My Resort at River

  • Gemeinschaftspool
    4. Geschoss
  • Bibliothek / Lesesaal
    4. Geschoss

Verfügbare Objekte im My Resort at River

Kaufen 27 Mieten 3
Verfügbare Objekte im My Resort at River
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Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im My Resort at River
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Verfügbare Objekte im My Resort at River
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Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Flussblick
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Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Flussblick
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Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Flussblick
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฿104,205/m²
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฿16,900,000
฿96,230/m²
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฿104,205/m²
Hervorragender Preis
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Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im My Resort at River
฿16,900,000
฿96,230/m²
Hervorragender Preis
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Bäder 3 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Flussblick
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฿16,900,000
฿94,609/m²
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Geschoss 26 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im My Resort at River
฿16,900,000
฿104,109/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
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Wohnfläche 162.33 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im My Resort at River
฿16,900,000
฿104,109/m²
Hervorragender Preis
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฿16,900,000
฿96,066/m²
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Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Flussblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im My Resort at River nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿8,010 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im My Resort at River wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Bang Phlat MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom My Resort at River und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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FazWaz Schätzwert : ฿179,999
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bangkok
Bang Phlat

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Projekte in der Nähe vom My Resort at River

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
Bangkok River Marina
Ort
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
106
Verkaufspreis
฿25.3M - ฿150M
Monatsmieten
฿30K - ฿500K
Baujahr
Dez 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
1424
Verkaufspreis
฿2.9M - ฿5.4M
▲ 13.6% überbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿26K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
De LAPIS Charan 81
Ort
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
635
Verkaufspreis
฿2.69M - ฿4.1M
▼ -3.8% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿15K
Baujahr
Jul 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
237
Verkaufspreis
฿1.55M - ฿2.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
720
Verkaufspreis
฿2.3M - ฿7.63M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Urbano Rajavithi
Ort
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
323
Verkaufspreis
฿3.61M - ฿5.5M
▼ -12.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿22K
Baujahr
Apr 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suan Sukhothai
Ort
Dusit, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿10.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Tree Rio Bang-Aor
Ort
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
1412
Verkaufspreis
฿2.5M - ฿7.7M
▼ -1.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿11.3K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
560
Verkaufspreis
฿2.69M - ฿5.35M
Monatsmieten
฿12K - ฿14K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Bamru, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
1034
Verkaufspreis
฿2.1M - ฿4.03M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
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