Reverenz-ID: U1180356
5% Mietrendite
Anusawari, Bang Khen,Bangkok
฿39,000,000 ฿49,900,000
4 Schlafzimmer
5
Badezimmer
228 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Dez 2008
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Ammarin Niwet 1

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 228 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Ammarin Niwet 1 in Anusawari, Bangkok und wurde im Dez 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿39,000,000 (฿171,053/m²) erwerben oder diese für ฿150,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon FernseherFernseher KabelfernsehenKabelfernsehen Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 2, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Anusawari, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS -1.2 Km
Wohnfläche 228 m²
Preis pro m² ฿171,053
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 880 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2008)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 5
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1180356

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿39,000,000
Mietepreis
฿150,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
22
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Ammarin Niwet 1
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2008)
Objekte: 50
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS - 1.2 Km
Ort: Anusawari, Bangkok
Ammarin Niwet 1 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Ammarin Niwet 1

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Ammarin Niwet 1, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
11th Infantry Regiment BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Ammarin Niwet 1 und ist 1.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ammarin Niwet 1 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bangkok
Anusawari

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Baustatus
Name des Projekts
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Baustatus
Name des Projekts
Modiz Interchange
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
217
Verkaufspreis
฿2.59M - ฿3.59M
▼ -21% unterbewertet
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฿12K
Baujahr
Jul 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
1269
Verkaufspreis
฿1.75M - ฿2M
▼ -38% unterbewertet
Monatsmieten
฿6K - ฿7K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
516
Verkaufspreis
฿1.45M - ฿3.8M
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
฿8K - ฿20K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
726
Verkaufspreis
฿2.9M - ฿6.5M
Monatsmieten
฿12K - ฿33K
Baujahr
Jun 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
442
Verkaufspreis
฿1.15M - ฿1.39M
Monatsmieten
฿6.9K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent Home 3
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.5M
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent Home 18
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
1490
Verkaufspreis
฿3.65M
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
฿7K
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent Home 15
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
1358
Verkaufspreis
฿1.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
144
Verkaufspreis
฿3.59M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ratchathinnamai Village
Ort
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿45M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
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