Reverenz-ID: U1032992
Nuan Chan, Bueng Kum,Bangkok
฿4,900,000
4 Schlafzimmer
3
Badezimmer
320 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jan 2011
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Suan Thip

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 320 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Suan Thip in Nuan Chan, Bangkok und wurde im Jan 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,900,000 (฿15,313/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 21, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Nuan Chan, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Bua BTS -6.9 Km
Wohnfläche 320 m²
Preis pro m² ฿15,313
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 148 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2011)
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1032992

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,900,000

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Suan Thip
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2011)
Objekte: 50
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Bua BTS - 6.9 Km
Ort: Nuan Chan, Bangkok
Baan Suan Thip Projekt Details

Verfügbare Objekte im Baan Suan Thip

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Suan Thip, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Bang Bua BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Baan Suan Thip und ist 6.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Suan Thip gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bangkok
Nuan Chan

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
376
Verkaufspreis
฿7.8M
Monatsmieten
฿28K
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
฿18.7M
▲ 27% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Suan Thip Village
Ort
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.8M
Monatsmieten
฿9.5K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
104
Verkaufspreis
฿20M - ฿27.5M
Monatsmieten
฿100K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Biz Galleria Nuanchan
Ort
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
95
Verkaufspreis
฿32M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Jirathip Nuanchan
Ort
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
46
Verkaufspreis
฿13.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rinrada Village
Ort
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Narasiri Hideaway
Ort
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
฿25M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Nuanchan
Ort
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
฿13.5M
Monatsmieten
฿23K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Navatara River Life
Ort
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
1019
Verkaufspreis
฿1.89M - ฿2.65M
▼ -35% unterbewertet
Monatsmieten
฿22K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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