Reverenz-ID: U85002
Sala Thammasop, Thawi Watthana,Bangkok
฿29,500,000
4 Schlafzimmer
4
Badezimmer
380 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Dez 2009
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Chuanchuen Park Ville

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 380 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Chuanchuen Park Ville in Sala Thammasop, Bangkok und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿29,500,000 (฿77,632/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer MaisonetteMaisonette BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 6 Monaten
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Sala Thammasop, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt The Paseo Park Kanchanaphisek -3 Km
Wohnfläche 380 m²
Preis pro m² ฿77,632
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
100 m²
Grundstücksfläche 1,507 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2009)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Seeblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 4
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U85002

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿29,500,000

Projekt Details

Name des Projekts: Chuanchuen Park Ville
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
Objekte: 50
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt The Paseo Park Kanchanaphisek - 3 Km
Ort: Sala Thammasop, Bangkok
Chuanchuen Park Ville Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Clubhaus Clubhaus
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Tennisplatz Tennisplatz

Verfügbare Objekte im Chuanchuen Park Ville

Kaufen 2 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

The Paseo Park Kanchanaphisek ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Chuanchuen Park Ville und ist 3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Chuanchuen Park Ville gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bangkok
Sala Thammasop

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Projekte in der Nähe vom Chuanchuen Park Ville

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Green Ville
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
87
Verkaufspreis
฿2.2M
Monatsmieten
฿9.5K - ฿18K
Baujahr
Sep 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
฿11.3M - ฿16.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sa Sa Place
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿13M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
PO Phasuk Village
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿29.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kanchanalux Thepsirin
Ort
Bang Khu Wiang, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
137
Verkaufspreis
฿6.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
TARA Ratchaphruek-Pinklao
Ort
Mahasawat, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
390
Verkaufspreis
฿6.49M - ฿14.7M
▲ 31% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Romruen Ville
Ort
Mahasawat, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
฿1.52M
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pruksa Ville 19
Ort
Plai Bang, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
225
Verkaufspreis
฿2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The City Pinklao
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿14.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Paradise Ville
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
฿8.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
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