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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Tararom Ramkhamhaeng 9
    Phlapphla, Wang Thong Lang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿69,000,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Tararom Ramkhamhaeng 9
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    Reverenz-ID: U1100506
    3% Mietrendite
    Vermietet bis Mai 1, 2024
    Phlapphla, Wang Thong Lang,Bangkok
    ฿69,000,000
    4 Schlafzimmer
    4.5
    Badezimmer
    500 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Nov 2012
    Fertiggestellt
    26
    Verkaufspreis
    ฿69,000,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Tararom Ramkhamhaeng 9

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 500 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Tararom Ramkhamhaeng 9 in Phlapphla, Bangkok und wurde im Nov 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿69,000,000 (฿138,000/m²) erwerben oder diese für ฿180,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 31, 2023
    Aktualisiert vor 9 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Phlapphla, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng MRT -1.3 Km
    Wohnfläche 500 m²
    Preis pro m² ฿138,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 504 m²
    Haustiere Kleintiere
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Nov 2012)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1100506

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿69,000,000
    Mietepreis
    ฿180,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    32
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    3%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Tararom Ramkhamhaeng 9
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2012)
    Objekte: 2
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng MRT - 1.3 Km
    Ort: Phlapphla, Bangkok
    Tararom Ramkhamhaeng 9 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Tararom Ramkhamhaeng 9

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Tararom Ramkhamhaeng 9, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Ramkhamhaeng MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Tararom Ramkhamhaeng 9 und ist 1.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Tararom Ramkhamhaeng 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Bangkok
    Phlapphla

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    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Tararom Ramkhamhaeng 9

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Rise Rama 9
    Ort
    Bang Kapi, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    655
    Verkaufspreis
    ฿1.9M - ฿8.99M
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9.5K - ฿15K
    Baujahr
    Sep 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dcondo Ramkhamhaeng
    Ort
    Hua Mak, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1114
    Verkaufspreis
    ฿1.75M - ฿2.35M
    ▼ -24% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Location By J.A.
    Ort
    Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿82.5M
    Monatsmieten
    ฿437K
    Baujahr
    Sep 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
    Ort
    Hua Mak, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    923
    Verkaufspreis
    ฿1.89M - ฿2.99M
    ▼ -23.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿22K
    Baujahr
    Nov 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    IDEO New Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    996
    Verkaufspreis
    ฿2.35M - ฿6.19M
    ▼ -35% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9.5K - ฿27K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Living Place Sunwichai 14
    Ort
    Bang Kapi, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ฿1.1M - ฿1.19M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1998
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    Ort
    Hua Mak, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    570
    Verkaufspreis
    ฿3.77M - ฿7.5M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿28K
    Baujahr
    Jun 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    MÉTIER Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿38.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai City Resort Ramkhamhaeng
    Ort
    Hua Mak, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    540
    Verkaufspreis
    ฿2.99M - ฿4.9M
    Monatsmieten
    ฿15K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The BASE Garden Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    639
    Verkaufspreis
    ฿2.47M - ฿6.9M
    ▼ -16.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿25K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Tararom Ramkhamhaeng 9
    Merken
    Rise Rama 9
    Dcondo Ramkhamhaeng
    Location By J.A.
    The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
    IDEO New Rama 9
    Living Place Sunwichai 14
    Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    MÉTIER Rama 9
    Supalai City Resort Ramkhamhaeng
    The BASE Garden Rama 9
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