Reverenz-ID: U599224
Thung Khru, Thung Khru,Bangkok
฿9,000,000
4 Schlafzimmer
3
Badezimmer
169 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jan 2017
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The City Suksawat

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 169 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The City Suksawat in Thung Khru, Bangkok und wurde im Jan 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,000,000 (฿53,254/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 1, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Thung Khru, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Talat Phlu BTS -8.9 Km
Wohnfläche 169 m²
Preis pro m² ฿53,254
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 204 m²
Haustiere k. A.
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2017)
Möblierung
Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
Verhandlungssache
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,490/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U599224

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿9,000,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,490/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The City Suksawat
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2017)
Objekte: 70
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Talat Phlu BTS - 8.9 Km
Ort: Thung Khru, Bangkok
The City Suksawat Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im The City Suksawat

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿49 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿2,490 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Talat Phlu BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The City Suksawat und ist 8.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The City Suksawat gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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Thung Khru

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Projekte in der Nähe vom The City Suksawat

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Wisatesuk Nakorn
Ort
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿5.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Centro Suksawat-Rama 3
Ort
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
256
Verkaufspreis
฿6.49M - ฿11.9M
Monatsmieten
฿30K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Unio Town Prachauthit 76
Ort
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
427
Verkaufspreis
฿3.99M - ฿4.79M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
146
Verkaufspreis
฿3.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sri-Thai Condominium
Ort
Bang Mot, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
1200
Verkaufspreis
฿7.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Polis Condo Suksawat 64
Ort
Bang Mot, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
461
Verkaufspreis
฿1.55M
Monatsmieten
฿7.5K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Sukniwet 2
Ort
Bang Mot, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿6.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pleno Suksawat-Rama 3
Ort
Bang Mot, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
285
Verkaufspreis
฿2.85M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
282
Verkaufspreis
฿5.28M - ฿6.4M
Monatsmieten
฿30K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vivarium Rama 2
Ort
Bang Mot, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
฿3.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
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