Reverenz-ID: U1167238
4% Mietrendite
Sala Thammasop, Thawi Watthana,Bangkok
฿16,900,000
4 Schlafzimmer
4
Badezimmer
308 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Dez 2016
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Grand Pinklao

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 308 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Grand Pinklao in Sala Thammasop, Bangkok und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿16,900,000 (฿54,870/m²) erwerben oder diese für ฿50,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 31, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Sala Thammasop, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Phai MRT -8.2 Km
Wohnfläche 308 m²
Preis pro m² ฿54,870
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 452 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2016)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 4
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1167238

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿16,900,000
Mietepreis
฿50,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
28
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: The Grand Pinklao
Bauträger: Golden Land
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)
Objekte: 360
Projektfläche: 300,316 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Phai MRT - 8.2 Km
Ort: Sala Thammasop, Bangkok
The Grand Pinklao Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im The Grand Pinklao

Kaufen 4 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Grand Pinklao, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Bang Phai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Grand Pinklao und ist 8.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Grand Pinklao gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Das Einfamilienhaus in toller Umgebung
Ryo Sato, Japan, vor 1 Jahr
Es handelt sich um ein Einfamilienhausprojekt der gehobenen Klasse in traumhafter Lage, direkt neben der Hauptstraße von Borommaratchachonnani. Es ist auch bequem zu zahlreichen Annehmlichkeiten, da Central Salaya in der Nähe ist. Es liegt auch in der Nähe der Schnellstraße und ist somit gut erreichbar. Das Clubhaus, der Swimmingpool und der große Garten sind alle luxuriös gestaltete Elemente des Projekts. Das Haus und die Einrichtungen sind komplett und alle verwendeten Materialien sind von hoher Qualität. Es gibt auch mehr als 9 verschiedene Haustypen mit großen Wohnbereichen. Ich kann es denjenigen wärmstens empfehlen, die ein Haus am Stadtrand suchen, das in der Nähe von Annehmlichkeiten liegt.
Bangkok
Sala Thammasop

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Grand Pinklao

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
527
Verkaufspreis
฿20M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Wana Pinklao
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
127
Verkaufspreis
฿11.9M - ฿22.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ladawan Village Pinklao
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
฿34.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kritsada Nakron 18
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
฿9.79M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Suk Thawi 1-2 Village
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
฿3.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suktawee
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
308
Verkaufspreis
฿2.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
216
Verkaufspreis
฿14.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Casa Ville Pinklao-Sirat
Ort
Sala Klang, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
212
Verkaufspreis
฿4.39M - ฿4.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sala Klang, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
214
Verkaufspreis
฿3.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sala Klang, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
198
Verkaufspreis
฿2.39M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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