Reverenz-ID: U1389486
5% Mietrendite
Vermietet bis Aug 1, 2024
Nong Chom, San Sai,Chiang Mai
฿3,500,000
4 Schlafzimmer
3
Badezimmer
228 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jan 2014
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Greenery Villa (Maejo)

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 228 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Greenery Villa (Maejo) in Nong Chom, Chiang Mai und wurde im Jan 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,500,000 (฿15,351/m²) erwerben oder diese für ฿15,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 17, 2023
Aktualisiert vor 6 Monaten
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Nong Chom, Chiang Mai
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Lanna Golf Course -4.7 Km
Wohnfläche 228 m²
Preis pro m² ฿15,351
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 200 m²
Haustiere Kleintiere
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2014)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1389486

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿3,500,000
Mietepreis
฿15,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: The Greenery Villa (Maejo)
Bauträger: LWS Real Estate
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2014)
Objekte: 257
Projektfläche: 48,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Lanna Golf Course - 4.7 Km
Ort: Nong Chom, Chiang Mai
The Greenery Villa (Maejo) Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im The Greenery Villa (Maejo)

Kaufen 7 Mieten 4
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Alle ansehen (7)

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Greenery Villa (Maejo), einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Lanna Golf Course ist der/die nächstgelegene(r) Golfplatz vom The Greenery Villa (Maejo) und ist 4.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Greenery Villa (Maejo) gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Sehr friedliches und schattiges Haus
Khun Tanon, Thailand, vor 3 Jahren
Ich lebe seit fast fünf Jahren in diesem Projekt. Die Atmosphäre ist angenehm, schattig und friedlich. Die Nachbarn sind schön. Leider ist die Straße im Projekt ziemlich eng, so dass einige der Nachbarn ihre Autos vor ihrem Haus parken müssen. Es ist schwierig, einige Tage zu fahren, weil ich einen Unfall vermeiden möchte. Das Projekt befindet sich jedoch in einer fantastischen Lage, in der Nähe einer lokalen Gemeinde, Geschäfte und vielen köstlichen Restaurants. Es ist leicht, in die Stadt ein- und auszusteigen, und es dauert nur 10 Minuten, um nach Tesco Lotus zu gelangen. Sehr angenehm!
Chiang Mai
Nong Chom

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Greenery Villa (Maejo)

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Morakod
Ort
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
51
Verkaufspreis
฿1.75M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Lake View Park 2
Ort
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
฿15M
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cattleya Village
Ort
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
280
Verkaufspreis
฿2.5M - ฿3.5M
▼ -35% unterbewertet
Monatsmieten
฿11K - ฿15K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Setthasiri SanSai
Ort
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
160
Verkaufspreis
฿6.8M - ฿16.9M
Monatsmieten
฿38K - ฿50K
Baujahr
Feb 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ban Siriporn 2
Ort
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
46
Verkaufspreis
฿3.1M - ฿6.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Richy Rich Land
Ort
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
101
Verkaufspreis
฿6.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Chok Varee Home
Ort
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿5.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Rungrueng Lakeview
Ort
San Phisuea, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
148
Verkaufspreis
฿950K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Monotown 3 San Phi Suea
Ort
San Phisuea, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
฿3.59M - ฿5.09M
Monatsmieten
฿32K
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
261
Verkaufspreis
฿3.2M
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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