Reverenz-ID: U1157012
4% Mietrendite
Vermietet bis Mär 31, 2024
Khlong Chaokhun Sing, Wang Thong Lang,Bangkok
฿44,000,000
4 Schlafzimmer
4.5
Badezimmer
550 m²
Wohnfläche
3
Stockwerke
Dez 2015
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Honor

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 550 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Honor in Khlong Chaokhun Sing, Bangkok und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿44,000,000 (฿80,000/m²) erwerben oder diese für ฿150,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 20, 2022
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 3
Ort Khlong Chaokhun Sing, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Huai Khwang MRT -5.9 Km
Wohnfläche 550 m²
Preis pro m² ฿80,000
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
600 m²
Grundstücksfläche k. A.
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2015)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 3
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1157012

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿44,000,000
Mietepreis
฿150,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: The Honor
Bauträger: Asset Wise Co., Ltd.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
Objekte: 12
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Huai Khwang MRT - 5.9 Km
Ort: Khlong Chaokhun Sing, Bangkok
The Honor Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im The Honor

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Honor, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿155 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Huai Khwang MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Honor und ist 5.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Honor gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Zufrieden mit diesem Haus
Olivia Miller, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 2 Jahren
Ich bin geblieben und liebe es, da der Gated-Bereich ein Gefühl von Privatsphäre bietet, und der Hausgebiet ist einwandfrei proportioniert. Die Wohn- und Esszimmer sind mit Blick auf den Pool ausgestattet. Abgesehen davon gefällt mir das Swimmingpool mit einer großen Fläche, die den Esstisch für Grillmöglichkeiten einstellen kann und eine Party am Pool festlegen kann. Im Haus gibt es sowohl Küchen, die europäisch und thailändisch sind. Die europäische Speisekammer ermöglicht das einfache Kochen, aber ich empfehle es nicht, weil der Lebensmittelgeruch den Hausbereich stören wird. Wenn ich kochen möchte, benutze ich normalerweise die thailändische Küche, da es eine Tür gibt, die beim Kochen schließen kann, um den Geruch und den Rauch vom Kochen zu reduzieren und zu verhindern. Der zweite Stock ist das Hauptschlafzimmer mit einem Badezimmer, eingebauter begehbarer Schrank, Heimkino und einem Familienzimmer, in dem wir immer Zeit miteinander verbringen. Für den Standort gilt es als gut und Zugang vieler Annehmlichkeiten wie Central Park, Central Festival East Ville, was mein Leben leichter macht. Insgesamt bin ich mit diesem Haus zufrieden.
Bangkok
Khlong Chaokhun Sing

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Honor

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ban Suan Sue Trong
Ort
Khlong Chaokhun Sing, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
฿1M - ฿1.75M
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
฿11K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lat Phrao Condotown 2
Ort
Khlong Chaokhun Sing, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
2006
Verkaufspreis
฿320K - ฿480K
Monatsmieten
฿3.3K
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Clover Ladprao 83
Ort
Khlong Chaokhun Sing, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
51
Verkaufspreis
฿1.5M
Monatsmieten
฿8.5K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Chaokhun Sing, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
฿1.49M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ussakan Place Ladprao
Ort
Khlong Chaokhun Sing, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
154
Verkaufspreis
฿2.5M - ฿2.69M
Monatsmieten
฿13K
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Chaokhun Sing, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
฿2.79M - ฿7.29M
▼ -5.4% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿27K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Alive Ekamai-Ramintra
Ort
Khlong Chaokhun Sing, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿16M - ฿18M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Lat Phrao, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿79M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
180
Verkaufspreis
฿5.9M - ฿11.7M
Monatsmieten
฿39K - ฿40K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Saphan Song, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
434
Verkaufspreis
฿2.99M - ฿4.59M
Monatsmieten
฿12K - ฿16K
Baujahr
Mär 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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