Reverenz-ID: U1136550
Bang Kho, Chom Thong,Bangkok
฿6,390,000
4 Schlafzimmer
3
Badezimmer
195 m²
Wohnfläche
3
Stockwerke
Jan 2015
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Urbanion Sathon-Taksin 1

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 195 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Klang Muang Urbanion Sathon-Taksin 1 in Bang Kho, Bangkok und wurde im Jan 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,390,000 (฿32,769/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 8, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 3
Ort Bang Kho, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Wutthakat BTS -0.6 Km
Wohnfläche 195 m²
Preis pro m² ฿32,769
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 76 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2015)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1136550

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿6,390,000

Projekt Details

Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2015)
Objekte: 1
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Wutthakat BTS - 0.6 Km
Ort: Bang Kho, Bangkok
Baan Klang Muang Urbanion Sathon-Taksin 1 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang Urbanion Sathon-Taksin 1

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Klang Muang Urbanion Sathon-Taksin 1, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Wutthakat BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Baan Klang Muang Urbanion Sathon-Taksin 1 und ist 0.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Muang Urbanion Sathon-Taksin 1 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Mein Freund empfahl in diesem Projekt ein Reihenhaus für die Einrichtung eines Büros.
Rungrot C., Thailand, vor 4 Jahren
Mein Freund empfahl ein Reihenhaus in diesem Projekt für die Einrichtung eines Büros, da der Standort in der Nähe des Geschäftsviertels liegt und es bequem ist, mit Kunden in der Gegend von Sathorn und den nahe gelegenen Stadtteilen in Kontakt zu bleiben. Darüber hinaus ist der BTS Skytrain auch mit der MRT verbunden, was es einfach macht, in dieser Nachbarschaft einzukaufen und abzuhängen. Ich habe das Projekt besucht und festgestellt, dass es sich aufgrund seines einfachen kastenförmigen Gebäudedesigns leicht in ein Heimbüro verwandeln lässt, obwohl es in einigen Bereichen möglicherweise neu gestrichen und renoviert werden muss, was für Architekten kein Problem darstellt. Außerdem plante ich, das Obergeschoss als Wohnraum zu nutzen. Da das Projekt über viele Einrichtungen wie einen Swimmingpool und ein 24-Stunden-Sicherheitssystem verfügt, zögere ich nicht, es zu kaufen. Dieses Projekt ist sowohl in Bezug auf die Lage als auch auf die nutzbare Fläche perfekt.
Bangkok
Bang Kho

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Baan Klang Muang Urbanion Sathon-Taksin 1

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Elio Sathorn-Wutthakat
Ort
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
1161
Verkaufspreis
฿2.4M - ฿6.97M
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
฿11K - ฿13K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
834
Verkaufspreis
฿2.04M - ฿3.2M
Monatsmieten
฿9.5K - ฿11K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aspire Sathorn-Taksin
Ort
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
546
Verkaufspreis
฿1.69M - ฿4.4M
▲ 0.3% überbewertet
Monatsmieten
฿7K - ฿22K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Wutthakat
Ort
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
979
Verkaufspreis
฿1.6M - ฿3.49M
▼ -14.8% unterbewertet
Monatsmieten
฿8K - ฿18K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Key Wutthakat
Ort
Talat Phlu, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
441
Verkaufspreis
฿2.4M - ฿5.77M
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
฿9.5K - ฿25K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
1004
Verkaufspreis
฿2.49M - ฿5.67M
Monatsmieten
฿9.5K - ฿20K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
484
Verkaufspreis
฿5.9M - ฿6.99M
Monatsmieten
฿22K - ฿30K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kho, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
484
Verkaufspreis
฿5.9M - ฿6.7M
Monatsmieten
฿30K - ฿40K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rich Point Wutthakard
Ort
Talat Phlu, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
792
Verkaufspreis
฿2.63M - ฿3.5M
▼ -3.4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Pak Khlong Phasi Charoen, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
1049
Verkaufspreis
฿2.2M - ฿3.8M
▼ -7.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿9K - ฿15K
Baujahr
Sep 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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