Reverenz-ID: U1375076
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿14,300,000
4 Schlafzimmer
5
Badezimmer
280 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Dez 2004
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Fah Rim Haad

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 280 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Fah Rim Haad in Nong Prue, Pattaya und wurde im Dez 2004 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿14,300,000 (฿51,071/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 15, 2023
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Nong Prue, Pattaya
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach Central -0.5 Km
Wohnfläche 280 m²
Preis pro m² ฿51,071
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 468 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2004)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1375076

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿14,300,000

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Fah Rim Haad
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2004)
Objekte: 91
Projektfläche: 42,220 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach Central - 0.5 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Baan Fah Rim Haad Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Baan Fah Rim Haad

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Fah Rim Haad, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Jomtien Beach Central ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan Fah Rim Haad und ist 0.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Fah Rim Haad gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Nong Prue

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Projekte in der Nähe vom Baan Fah Rim Haad

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Embassy Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
474
Verkaufspreis
฿3.39M - ฿6.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Paradise Park
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
507
Verkaufspreis
฿1.58M - ฿3.45M
▲ 18.7% überbewertet
Monatsmieten
฿8K - ฿10K
Baujahr
Jun 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Orient Resort And Spa
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
526
Verkaufspreis
฿2.19M - ฿5.8M
▲ 20% überbewertet
Monatsmieten
฿8.5K - ฿16K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Atlantis Condo Resort
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1100
Verkaufspreis
฿1.74M - ฿4.5M
▲ 0.3% überbewertet
Monatsmieten
฿11K - ฿29.5K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Park Lane Jomtien
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
608
Verkaufspreis
฿1.35M - ฿1.8M
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿15K
Baujahr
Mai 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Empire Tower
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
440
Verkaufspreis
฿2.22M - ฿9.29M
▼ -13.6% unterbewertet
Monatsmieten
฿16K - ฿20K
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Amazon Residence
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
795
Verkaufspreis
฿1.6M - ฿3.2M
▼ -2.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿9K - ฿35K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Beach 7 Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
196
Verkaufspreis
฿1.4M - ฿1.69M
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
฿6K - ฿8K
Baujahr
Jun 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Riviera Jomtien
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1072
Verkaufspreis
฿3.3M - ฿13.5M
▼ -7.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿14K - ฿55K
Baujahr
Jun 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Angket Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
207
Verkaufspreis
฿1.46M
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 1994
Baustatus
Fertiggestellt
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