Reverenz-ID: U79532
5% Mietrendite
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Verkauft
4 Schlafzimmer
4
Badezimmer
400 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Apr 2016
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sea Breeze Villa Pattaya

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 400 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Sea Breeze Villa Pattaya in Bang Lamung, Pattaya und wurde im Apr 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿13,000,000 (฿32,500/m²) erwerben.

Ausstattung

StrandzugangStrandzugang Medienraum / KinoMedienraum / Kino Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Bang Lamung, Pattaya
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Ka Ting Lai Beach -2.1 Km
Wohnfläche 400 m²
Preis pro m² ฿32,500
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche k. A.
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Apr 2016)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U79532

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Sea Breeze Villa Pattaya, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Sea Breeze Villa Pattaya
Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2016)
Objekte: 45
Projektfläche: 30,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ka Ting Lai Beach - 2.1 Km
Ort: Bang Lamung, Pattaya
Sea Breeze Villa Pattaya Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Beliebte Einrichtungen im Sea Breeze Villa Pattaya

  • Clubhaus
    Erdgeschoss
Close
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Verfügbare Objekte im Sea Breeze Villa Pattaya

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sea Breeze Villa Pattaya, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Ka Ting Lai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sea Breeze Villa Pattaya und ist 2.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sea Breeze Villa Pattaya gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.8 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Privates Einfamilienhaus, nettes Personal
Idell Sacco, Italien, vor 5 Jahren
Die Unterkunft ist sauber und privat. Die Mädchen sind hier schön wie gut. Es wird einen Karaoke-Raum, einen Tennistisch, sauberes Badezimmer und viele Schlafzimmer im Hause sein. Es ist ein guter Preis-Leistungs-Verhältnis und eine gute Lage in der Nähe von Bang Lamung Strand mit einer schönen Aussicht. Am Abend ist die Atmosphäre sehr entspannt. Allerdings ist der Lärm stört, bis 22.00 Uhr Die Eingabe und das Dorf verlässt, wird als Schlüsselkarte verwendet, die sehr sicher ist. Außerdem können Sie mit Ihrer Familie entspannen genießen. Meine Familie ist beeindruckt; Ich bin auch beeindruckt.
Die Villa ist sauber und komplett ausgestattet.
Claudio Grosso, Italien, vor 5 Jahren
Die Villa ist sauber und privat. Das Mädchen ist sehr nett. Die Villa ist voll ausgestattet mit einem Fitnesscenter ausgestattet, Schwimmbad, Liegewiese, eine Küche und mehrere Schlafzimmer. Es ist für einen Familienurlaub geeignet, da die nutzbare Fläche ist geräumig. Es ist viel wert den Preis und hält einen schönen Moment mit Glück.
Pattaya
Bang Lamung

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Sea Breeze Villa Pattaya

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
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Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Paradise Ocean View
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
44
Verkaufspreis
฿7.9M - ฿36.7M
▼ -19% unterbewertet
Monatsmieten
฿50K
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bay View Resort
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
260
Verkaufspreis
฿5.3M
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1990
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattaya Del Rey
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.99M - ฿3.5M
Monatsmieten
฿22K
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattaya Park Hill 4
Ort
Takhian Tia, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
฿4.15M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patta Element
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
266
Verkaufspreis
฿6.29M - ฿7.85M
Monatsmieten
฿35K
Baujahr
Jul 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Villa Asiatic
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
฿5.9M - ฿6.5M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
PMC Home 4
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
฿2.9M
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Klang Suan
Ort
Takhian Tia, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
431
Verkaufspreis
฿2.89M - ฿2.95M
Monatsmieten
฿17K
Baujahr
Mär 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Canna Rong Po
Ort
Takhian Tia, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
223
Verkaufspreis
฿1.49M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattalet 2
Ort
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
277
Verkaufspreis
฿3.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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