Reverenz-ID: U1031744
Talat Bang Khen, Lak Si,Bangkok
฿34,000,000
4 Schlafzimmer
5
Badezimmer
431 m²
Wohnfläche
4
Stockwerke
Dez 2021
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Gentry Vibhavadi

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 431 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Gentry Vibhavadi in Talat Bang Khen, Bangkok und wurde im Dez 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿34,000,000 (฿78,886/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 16, 2021
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Villa
Stockwerke 4
Ort Talat Bang Khen, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS -1.4 Km
Wohnfläche 431 m²
Preis pro m² ฿78,886
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 216 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2021)
Möblierung
unmöbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ Kent
Private Parkplätze 3
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿5,400/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1031744

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿34,000,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿5,400/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Gentry Vibhavadi
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2021)
Objekte: 10
Projektfläche: 6,348 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS - 1.4 Km
Ort: Talat Bang Khen, Bangkok
The Gentry Vibhavadi Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im The Gentry Vibhavadi

  • Grünflächen
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im The Gentry Vibhavadi

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿1,000,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Gentry Vibhavadi, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿5,400 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
11th Infantry Regiment BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Gentry Vibhavadi und ist 1.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Gentry Vibhavadi gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿1,000,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Talat Bang Khen

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Baustatus
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Baan Sanara Vibhavadi 27
Ort
Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
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k. A.
Verkaufspreis
฿4.25M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
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Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
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฿6.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Town Avenue Vibhavadi 60
Ort
Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
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Verkaufspreis
฿5.7M - ฿7.5M
▼ -24% unterbewertet
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฿27K
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Dez 2012
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Fertiggestellt
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Opaline Chalet Condo
Ort
Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
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Verkaufspreis
฿3.09M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Signature 60 Viphawadi
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Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
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฿4.95M
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Palm Suite Complex
Ort
Anusawari, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿890K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
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Fertiggestellt
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Baan Seranee Park
Ort
Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿4.95M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok
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1141
Verkaufspreis
฿1.65M - ฿3.77M
▼ -1.9% unterbewertet
Monatsmieten
฿7.5K - ฿11K
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Lat Yao, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
798
Verkaufspreis
฿2.79M - ฿3.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2026
Baustatus
Im Bau
Ort
Lat Yao, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
194
Verkaufspreis
฿2.3M
Monatsmieten
฿11K - ฿20K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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