Reverenz-ID: U76059
5% Mietrendite
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
฿31,500,000 ฿31,800,000
4 Schlafzimmer
4
Badezimmer
169 m²
Wohnfläche
3
Stockwerke
Dez 2019
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Ridge

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 169 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Ridge in Bo Phut, Koh Samui und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿31,500,000 (฿186,391/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool TerrasseTerrasse Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Villa
Stockwerke 3
Ort Bo Phut, Koh Samui
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Big Buddha Beach -0.7 Km
Wohnfläche 169 m²
Preis pro m² ฿186,391
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
225 m²
Grundstücksfläche 226 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2019)
Möblierung
Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
Verhandlungssache
Blick Meerblick, Parkblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße 24sqm
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U76059

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿31,500,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im The Ridge, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: The Ridge
Bauträger: The Ridge
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
Objekte: 8
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Big Buddha Beach - 0.7 Km
Ort: Bo Phut, Koh Samui
The Ridge Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
24 Std. Security 24 Std. Security
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im The Ridge

Kaufen 7 Mieten 6
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Ridge, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Big Buddha Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Ridge und ist 0.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Ridge gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.4 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Tolle Lage, können die Ansicht schauen Sie sich alle um
Joie Roy, Australien, vor 3 Jahren
Auch wenn es ein made-to-Order-Villa, die etwa ein Jahr, um eine vollständige warten muss, haben wir für eine lange Zeit warten, um die besten Preis-Villen und einen vernünftigen Preis zu bekommen. Die Villen sind modern, und die Gebäudestruktur sieht stark, langlebig und hat große Aufmerksamkeit auf Konstruktionsdetails. Der Innenraum ist auch schön im Stil, den Sie mögen. Allerdings müssen wir noch ein wenig vorsichtig sein, wenn mit dem Projekt reisen, weil es auf dem Hügel eingebettet ist. Der Weg ist auch eine Neigung, so Fahrt mit Vorsicht. Wenn Sie nicht qualifiziert sind, ist es besser, selbst für Sicherheit zu Fuß auf.
Romantic Resort in Bophut Lage
Jessika N., Kanada, vor 3 Jahren
Eine sehr attraktive Built-to-order Villa. Es ist in der Nähe von Choeng Mon Beach. Reisen ist einfach. Die Villen sind wunderschön, elegant und modern, mit großzügigen Raum, beengt nicht. Die Villa Pool hat eine gute Größe. Von der Villa aus können Sie Choeng Mon Beach Blick auf das Meer sehen, so klar, wie ein romantisches Resort in Bophut Standort.
der Infinity-Pool, Es ist super romantisch
Carley Nodal, Australien, vor 4 Jahren
Das Highlight der Villa ist der Infinity-Pool mit herrlichem Ausblick. Es ist super romantisch! Es ist ein neues Projekt mit einem schönen und eleganten Design und bietet Ruhe und Privatsphäre für die Bewohner während des gesamten Aufenthaltes. Jedoch ist es in einem tiefen und steilen Gebiet, weit von touristischen Attraktionen und anderen Einkaufszentren. Wenn Sie ein Auto haben, wird es bequemer sein, weil Sie bequem an verschiedene Orte fahren kann. Wie auch immer, wenn Sie ein Taxi nehmen, wird es sehr teuer sein. Die Mitarbeiter bieten hier einen exzellenten Service. Und helfen Sie uns gut. Dies ist eine ideale Investition und ein großes Ferienhaus. Es ist nur 15 Minuten vom Flughafen entfernt. Es ist das Geld wert !! Genial !!
Schöne Villa, in der Nähe Bangrak Strand
Timmy Ross, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Ein schöner Ort mit einem modern gestalteten Innenraum. Das Layout ist offen angelegt und luftig. Es gibt einen Infinity-Pool mit Meerblick. Die Villa kann 8 Personen passen, weil es geräumige 4 Schlafzimmer. Jedes Zimmer ist sehr geräumig. Die Nachbarschaft des Projektes hat verschiedene Annehmlichkeiten und ist sehr sicher. Es ist auch in der Nähe Bangrak Beach. Ich bin sehr beeindruckt.
Dieser Ort ist außergewöhnlich
Violette Chalamet, Italien, vor 5 Jahren
Ich vermiete diese Stelle monatlich, und ich mag es hier. Diese Villa verfügt über vier Schlafzimmer und drei Geschichten. Der Wohnbereich ist geräumig, und die Möbel sind langlebig. Das Projekt auf dem Hügel ermöglicht es uns, den Panoramablick zu genießen. Der Eingang zum Projekt ist ziemlich steil, so dass man vorsichtig sein muss. Other than that, konnte ich keine Probleme. Das Personal ist außergewöhnlich, und die Villa Qualität ist hoch. Ich bin sehr beeindruckt.
Koh Samui
Bo Phut

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Ridge

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
DAO Villas
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿12.5M - ฿14M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Unique Residences
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
฿9.5M - ฿45M
▼ -3.9% unterbewertet
Monatsmieten
฿52K - ฿300K
Baujahr
Mai 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Bay Condominium
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
41
Verkaufspreis
฿6M - ฿12.9M
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
฿50K - ฿95K
Baujahr
Sep 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Bay Ridge
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿26.9M - ฿33.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Samui Sway
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
฿11.9M - ฿19.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
63
Verkaufspreis
฿5.5M - ฿7M
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
฿66K - ฿80K
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Heights Samui
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
฿26M - ฿30M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Riana Samui
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
฿7.07M - ฿8.96M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pool Villa 18 Samui
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿25M
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aura Onyx
Ort
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
฿18M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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