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    4 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Kiara Reserve Residence
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿100,000,000
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    4 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Kiara Reserve Residence
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    Reverenz-ID: U1409744
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿100,000,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    801 m²
    Wohnfläche
    1
    Geschoss
    Dez 2025
    Im Bau
    7
    Verkaufspreis
    ฿100,000,000

    4 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Kiara Reserve Residence

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 801 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Kiara Reserve Residence in Choeng Thale, Phuket und soll im Dez 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿100,000,000 (฿124,844/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer MaisonetteMaisonette BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 15, 2023
    Aktualisiert vor 11 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 1
    Schlafzimmer 4
    Größe 801 m²
    Preis pro m² ฿124,844
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Erbpacht (Leasehold), Firma
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Stadtblick, Blick auf den Pool
    Typ 4BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿80,100/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1409744

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿100,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿80,100/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Kiara Reserve Residence
    Bauträger: Minor International Pcl
    Baustatus: Im Bau (Dez 2025)
    Etagen: 5
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 42
    Projektfläche: 32,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 0.7 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Kiara Reserve Residence Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Kiara Reserve Residence

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿1,000,000
    1. Rate
    During Construction
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Kiara Reserve Residence nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿100 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿80,100 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Kiara Reserve Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Kiara Reserve Residence und ist 0.7 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿1,000,000
    1. Rate
    During Construction
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

    Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

    Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

    Besitzen Sie eine Immobilie im Kiara Reserve Residence?

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    Phuket
    Choeng Thale

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    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Kiara Reserve Residence

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Akra Collection Layan 2
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿26.9M - ฿59M
    ▲ 23% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Terra Grove Layan
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    128
    Verkaufspreis
    ฿7.22M - ฿62.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Serene Condo Layan
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    247
    Verkaufspreis
    ฿5.1M - ฿19.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Urban Scapes Layan
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿21M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Villa Sunpao
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿9.49M - ฿38.6M
    ▼ -41% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Vichuda Hills
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿68.4M
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿300K
    Baujahr
    Nov 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    La Colline
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿42.9M - ฿280M
    ▲ 5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿349K - ฿1.2M
    Baujahr
    Mai 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Lake Side (Phase 9)
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ฿52M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Nova - Layan Beach
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿87.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Lake Side II
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿27.5M - ฿46.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Projekte in der Nähe vom Kiara Reserve Residence
    Merken
    Akra Collection Layan 2
    Terra Grove Layan
    Serene Condo Layan
    Urban Scapes Layan
    Villa Sunpao
    Vichuda Hills
    La Colline
    Botanica Lake Side (Phase 9)
    Villa Nova - Layan Beach
    Botanica Lake Side II
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