Reverenz-ID: U1172844
8% Mietrendite
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang,Bangkok
฿57,750,000
5 Schlafzimmer
6
Badezimmer
393 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Mär 2023
Fertiggestellt

5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 393 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha in Khlong Song Ton Nun, Bangkok und wurde im Mär 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿57,750,000 (฿146,947/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 17, 2022
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Khlong Song Ton Nun, Bangkok
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -3.7 Km
Wohnfläche 393 m²
Preis pro m² ฿146,947
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 600 m²
Haustiere Verboten
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Mär 2023)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ EMPEROR
Private Parkplätze 4
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿18,000/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1172844

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿57,750,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿18,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
12
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
8%

Projekt Details

Bauträger: Property Perfect
Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2023)
Objekte: 165
Projektfläche: 153,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 3.7 Km
Ort: Khlong Song Ton Nun, Bangkok
Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Clubhaus
    1. Geschoss
  • Grünflächen
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

Kaufen 18 Mieten 2
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
฿40,500,000
฿95,745/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 423 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
unmöbliert
Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
฿35,960,000
฿106,706/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 337 Wohnfläche
Grundstück 500 Grundstück
Gartenblick
Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
฿57,750,000
฿146,947/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 393 Wohnfläche
Grundstück 600 Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
฿75,000,000
฿116,822/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 642 Wohnfläche
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Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
฿180,000,000
฿212,264/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 848 Wohnfläche
Grundstück 800 Grundstück
unmöbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
฿35,960,000
฿106,706/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 337 Wohnfläche
Grundstück 500 Grundstück
Gartenblick
Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
฿119,000,000
฿170,487/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 698 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
฿58,060,000
฿147,735/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 393 Wohnfläche
Grundstück 630 Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
฿139,000,000
฿198,571/m²
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Grundstück 808 Grundstück
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Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
฿36,340,000
฿107,834/m²
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Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 337 Wohnfläche
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Gartenblick
Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
฿59,810,000
฿152,188/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 393 Wohnfläche
Grundstück 694 Grundstück
Gartenblick
Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
฿78,000,000
฿173,333/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
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Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
฿36,700,000
฿108,902/m²
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Grundstück 550 Grundstück
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Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
฿39,514,000
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Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
฿39,780,000
฿118,042/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
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Grundstück 594 Grundstück
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฿39,780,000
฿118,042/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 337 Wohnfläche
Grundstück 594 Grundstück
Gartenblick
Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
฿46,570,000
฿138,190/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 337 Wohnfläche
Grundstück 550 Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha
฿37,230,000
฿110,475/m²
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Grundstück 550 Grundstück
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3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿500,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿500,000
2. Rate
Down Payment
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿18,000 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha und ist 3.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿500,000
1. Rate
Sofort
฿500,000
2. Rate
Down Payment
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿500,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿500,000
2. Rate
Down Payment
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Wohneinheiten
115
Verkaufspreis
฿20M - ฿51.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Ort
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Wohneinheiten
113
Verkaufspreis
฿4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Wohneinheiten
202
Verkaufspreis
฿5.42M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bangkok Boulevard Rama 9
Ort
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Wohneinheiten
108
Verkaufspreis
฿16.9M
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
฿75.2K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Saransiri Ramkhamhaeng
Ort
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Wohneinheiten
116
Verkaufspreis
฿8.41M - ฿15.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Ort
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Wohneinheiten
245
Verkaufspreis
฿5.16M - ฿6.72M
Monatsmieten
฿26.6K - ฿30.1K
Baujahr
Mär 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
฿80.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Wohneinheiten
356
Verkaufspreis
฿7.32M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Wohneinheiten
127
Verkaufspreis
฿10M - ฿10.2M
Monatsmieten
฿89.3K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Verve Rama 9
Ort
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Wohneinheiten
138
Verkaufspreis
฿4.6M - ฿5.99M
Monatsmieten
฿30.1K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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