Reverenz-ID: U1040546
Patong, Kathu,Phuket
฿62,900,000
5 Schlafzimmer
5
Badezimmer
453.16 m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Jun 2021
Fertiggestellt

5 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Bluepoint Condominiums

Penthouse zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 453.16 m² sowie 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Bluepoint Condominiums in Patong, Phuket und wurde im Jun 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿62,900,000 (฿138,803/m²) erwerben.

Ausstattung

DachterrasseDachterrasse DachgartenDachgarten MaisonetteMaisonette BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 28, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Penthouse
Geschoss 3
Schlafzimmer 5
Größe 453.16 m²
Preis pro m² ฿138,803
Haustiere Verboten
Penthouse - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Verfügbar für ฿3,000,000
Blick Meerblick, Bergblick, Stadtblick, Blick auf den Pool
Typ 5BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿36,253/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1040546

Preisanalyse

Fairer Preis
Geschätzter Marktwert ฿61,469,475
Hervorragend
฿49,200,000
Gut
Fair
Überteuert
฿68,000,000
Aktueller Verkaufspreis: ฿62,900,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿1,430,525 ÜBER (2%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿62,900,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿36,253/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Bluepoint Condominiums
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2021)
Etagen: 3
Gebäude: 3
Objekte: 19
Projektfläche: 3,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Patong Strand - 3 Km
Ort: Patong, Phuket
Bluepoint Condominiums Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Lounge / Salon Lounge / Salon

Beliebte Einrichtungen im Bluepoint Condominiums

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Bluepoint Condominiums

Kaufen 11 Mieten 1
Verfügbare Objekte im Bluepoint Condominiums
฿28,000,000
฿148,431/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 188.64 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Bluepoint Condominiums
฿19,200,000
฿126,909/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 151.29 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Thai Quota Meerblick
Verfügbare Objekte im Bluepoint Condominiums
฿62,900,000
฿138,803/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 453.16 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
Verfügbare Objekte im Bluepoint Condominiums
฿34,900,000
฿153,582/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 227.24 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
Verfügbare Objekte im Bluepoint Condominiums
฿21,450,000
฿119,859/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 178.96 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Thai Quota Meerblick
Verfügbare Objekte im Bluepoint Condominiums
฿19,200,000
฿110,358/m²
Guter Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 173.98 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Thai Quota Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Bluepoint Condominiums
฿34,900,000
฿158,011/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 220.87 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
Verfügbare Objekte im Bluepoint Condominiums
฿21,680,000
฿121,293/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 178.74 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Thai Quota Meerblick
Verfügbare Objekte im Bluepoint Condominiums
฿40,500,000
฿168,504/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 240.35 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Bluepoint Condominiums
฿22,790,000
฿123,597/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 184.39 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Thai Quota Meerblick
Verfügbare Objekte im Bluepoint Condominiums
฿42,500,000
฿155,558/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 273.21 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Thai Quota Meerblick
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
50%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Bluepoint Condominiums nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿80 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿36,253 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Bluepoint Condominiums wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿700 pro Quadratmeter.
Patong Strand ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Bluepoint Condominiums und ist 3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
50%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Atemberaubende Aussicht, in der Nähe von Patong Beach
Julia Lim, Malaysia, vor 6 Jahren
Gute Atmosphäre, ruhig, atemberaubende Aussicht und in der Nähe von Patong. Es ist eine Eigentumswohnung Einheit mit 2 Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnbereich. Die Verarbeitung ist luxuriös. Die Küche ist im westlichen Stil. Die Wohnung verfügt über einen schönen Pool und Jacuzzi, ideal für den Familienurlaub oder mit Freunden. Ruhige Lage, da es weit entfernt vom Nachtleben, so dass ein bequemen Aufenthalt.
Phuket
Patong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Bluepoint Condominiums

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Atika Villa Phuket
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿29M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Atika Villas
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
฿25M - ฿35M
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
฿130K - ฿240K
Baujahr
Sep 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bayview Paradise
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
47
Verkaufspreis
฿130M
▼ -6.3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Amari Residences Phuket
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
148
Verkaufspreis
฿10.5M - ฿11M
▲ 21.7% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Viva Patong
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
64
Verkaufspreis
฿3.5M - ฿21M
▼ -13.9% unterbewertet
Monatsmieten
฿20K
Baujahr
Mär 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Absolute Twin Sands I
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
183
Verkaufspreis
฿3.68M - ฿13.9M
▲ 14% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Absolute Twin Sands III
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
86
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿24M
▼ -0.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿70K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
52
Verkaufspreis
฿5.5M - ฿13M
▼ -19.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Kris Residence
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
109
Verkaufspreis
฿3.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patong Harbor View
Ort
Patong, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
฿3.1M - ฿6.5M
▼ -34% unterbewertet
Monatsmieten
฿30K - ฿55K
Baujahr
Nov 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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