Reverenz-ID: U798194
Wang Thonglang, Wang Thong Lang,Bangkok
฿14,900,000 Hervorragender Preis
5 Schlafzimmer
6
Badezimmer
400 m²
Wohnfläche
4
Stockwerke
Jan 2014
Fertiggestellt

5 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im B Square Rama 9

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 400 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage B Square Rama 9 in Wang Thonglang, Bangkok und wurde im Jan 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿14,900,000 (฿37,250/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 26, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 4
Ort Wang Thonglang, Bangkok
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt Huai Khwang MRT -2.6 Km
Wohnfläche 400 m²
Preis pro m² ฿37,250
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 208 m²
Haustiere Nur Hunde
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2014)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U798194

Preisanalyse

Guter Preis
Geschätzter Marktwert ฿15,480,105
Hervorragend
฿11,400,000
Gut
Fair
Überteuert
฿22,700,000
Aktueller Verkaufspreis: ฿14,900,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿580,105 UNTER (-4%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿14,900,000

Projekt Details

Name des Projekts: B Square Rama 9
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2014)
Objekte: 78
Projektfläche: 25,236 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Huai Khwang MRT - 2.6 Km
Ort: Wang Thonglang, Bangkok
B Square Rama 9 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security

Verfügbare Objekte im B Square Rama 9

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im B Square Rama 9 erlaubt.
Huai Khwang MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom B Square Rama 9 und ist 2.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im B Square Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Dieses Wohnprojekt ist ideal zum Mieten als Büro.
Kanyakorn Niyompol, Thailand, vor 5 Jahren
Dieses Wohnprojekt ist ideal zum Mieten von als Büro, anstatt zu leben. Unser Unternehmen mietet hier ein Haus, um sich als Büro zu eröffnen. Insgesamt ist es gut, Sicherheitsschützer zu haben, um sich jederzeit umzupassen. Das einzige Problem ist, dass der Parkplatz des Projekts nicht ausreichend ist. Unser Unternehmen mietete ein Haus mit 5 Schlafzimmern, das in Büros für verschiedene Abteilungen umgewandelt werden kann. Der Innenraum ist offen und gut belüftet. Im Allgemeinen bin ich ziemlich beeindruckt von dem geräumigen Wohnbereich. Die Lage ist auch gut, mit einfachem Zugang zum Finden von Lebensmitteln, bequemen Transportmitteln und Nähe zum Einkaufszentrum und anderen Einkaufszentren, die das Leben leichter macht.
Bangkok
Wang Thonglang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom B Square Rama 9

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
BuGaan Rama 9-Meng Jai
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿85M
Monatsmieten
฿550K - ฿650K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
฿5.8M
Monatsmieten
฿42K
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand Park Town
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.3M - ฿1.75M
Monatsmieten
฿6K - ฿8.5K
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Atelier Residence
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿150M - ฿170M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2021
Baustatus
Bauzeit
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
209
Verkaufspreis
฿9.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sam Sen Nok, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
595
Verkaufspreis
฿2.77M - ฿3.77M
Monatsmieten
฿15K - ฿22K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Than Living
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
823
Verkaufspreis
฿2.8M - ฿3.25M
Monatsmieten
฿12K - ฿20K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Rock Garden Meng Jai
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
฿12.5M
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
SPACE Ladprao - Mengjai
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
94
Verkaufspreis
฿8.3M - ฿15.5M
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
฿32K - ฿70K
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
City Town Home
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
170
Verkaufspreis
฿3.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 1996
Baustatus
Fertiggestellt
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