Reverenz-ID: U1173182
6% Mietrendite
Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
฿4,390,000 ฿4,590,000
5 Schlafzimmer
5
Badezimmer
175 m²
Wohnfläche
3
Stockwerke
Jun 2014
Fertiggestellt

5 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Gusto Grand Ramkhamhaeng

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 175 m² sowie 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Gusto Grand Ramkhamhaeng in Saphan Sung, Bangkok und wurde im Jun 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,390,000 (฿25,086/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 21, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 3
Ort Saphan Sung, Bangkok
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -6.4 Km
Wohnfläche 175 m²
Preis pro m² ฿25,086
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 88 m²
Haustiere Nur Hunde
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jun 2014)
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1173182

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,390,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Gusto Grand Ramkhamhaeng, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Gusto Grand Ramkhamhaeng
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2014)
Objekte: 181
Projektfläche: 71,606 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 6.4 Km
Ort: Saphan Sung, Bangkok
Gusto Grand Ramkhamhaeng Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Zugang zu BTS / MRT Zugang zu BTS / MRT
Direkter Zugang zu BTS / MRT Direkter Zugang zu BTS / MRT

Verfügbare Objekte im Gusto Grand Ramkhamhaeng

Kaufen 4 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Gusto Grand Ramkhamhaeng erlaubt.
Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Gusto Grand Ramkhamhaeng und ist 6.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Gusto Grand Ramkhamhaeng gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Vorstadthaus, ruhig und schattig
Dave Vincent, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
Ich war nur fünf Monate hierher. Das Ambiente ist ruhig und schattig. Es ist ein fantastischer Wert für diejenigen, die in den Vororten suchen, und schöne Nachbarn. Sicherheitsschützer sind auch freundlich, sagen Sie mir immer Hallo. Leider hat der Gemeinschaftsbereich des Projekts nur einen öffentlichen Park. Die Lage ist ideal, in der Nähe der folgenden Sehenswürdigkeiten: Ramkhamhaeng, verknüpft mit verschiedenen Routen. Geschäfte, Restaurants und Convenience-Stores befinden sich gleich um die Ecke. Es dauert ungefähr 20 Minuten, um den Flughafen Suvarnabhumi zu erreichen.
Bangkok
Saphan Sung

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Gusto Grand Ramkhamhaeng

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Niran Residence 8
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
144
Verkaufspreis
฿371K - ฿592K
Monatsmieten
฿3.01K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mu Ban Kheha Thani 4
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.56M - ฿2.71M
Monatsmieten
฿9.53K
Baujahr
Mai 1981
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
125
Verkaufspreis
฿5M - ฿19.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Rabeang Suan 5
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿6.52M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Akara Ramkhamhaeng
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
฿4.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
฿20M - ฿40.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Charoenchai 4
Ort
Min Buri, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Niche ID Serithai
Ort
Khan Na Yao, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
455
Verkaufspreis
฿1.5M - ฿2.4M
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
฿6.52K - ฿7.52K
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Min Buri, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
฿42.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khan Na Yao, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
฿5.06M
Monatsmieten
฿20.1K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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