Reverenz-ID: U1386348
Choeng Thale, Thalang,Phuket
฿40,000,000
5 Schlafzimmer
7
Badezimmer
263 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Jul 2019
Fertiggestellt

5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Luxury Villas (Phase 3)

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 263 m² sowie 5 Schlafzimmern und 7 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Botanica Luxury Villas (Phase 3) in Choeng Thale, Phuket und wurde im Jul 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿40,000,000 (฿152,091/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 22, 2023
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Choeng Thale, Phuket
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -4.5 Km
Wohnfläche 263 m²
Preis pro m² ฿152,091
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
241 m²
Grundstücksfläche 722 m²
Haustiere Nur Hunde
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jul 2019)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße 12m x 4m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1386348

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿40,000,000

Projekt Details

Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2020)
Objekte: 19
Projektfläche: 32,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 4.5 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
Botanica Luxury Villas (Phase 3) Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Villas (Phase 3)

Kaufen 2 Mieten 2
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Botanica Luxury Villas (Phase 3) inseriert werden
Alle ansehen (2)

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Botanica Luxury Villas (Phase 3) erlaubt.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Luxury Villas (Phase 3) ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Luxury Villas (Phase 3) und ist 4.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Luxury Villas (Phase 3) gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Botanica Luxury Villas (Phase 3)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sign contract within 30 day
28%
2. Rate
Finished Foundation Post
15%
3. Rate
Finished Concrete Structure and roof structure
15%
4. Rate
Finished wall
15%
5. Rate
Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Door frame Window
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Finished House
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sign contract within 30 day
48%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

Besitzen Sie eine Immobilie im Botanica Luxury Villas (Phase 3)?

Finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist und inserieren Sie diese kostenlos auf FazWaz.

Bewertungen

3.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Ich liebe es, weil die Ausstattung luxuriös
Jannet Fedrick, Deutschland, vor 4 Jahren
Die Einrichtung ist luxuriös, und ich liebe es, weil es eine Außendusche und einen großen Party-Bereich umfasst. Das Design ist super privat, und es gibt 3 Schlafzimmer im Haus. Ich denke, es ist für eine große Familie geeignet ist. Auch Kauf als Ferienhaus ist auch wert, weil die Reise nicht weit von der in der Nähe der Unterkunft ist. Es liegt in der Nähe von Bang Tao Beach und Layan Beach. Es gibt viele Convenience-Stores um. Es ist etwa 10 bis 15 Minuten mit denen ein Auto aus dem Supermarkt und Laguna Zone fahren.
Phuket
Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Botanica Luxury Villas (Phase 3)

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Lawadee Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿28M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Anchan Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿20.5M
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
฿200K
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Island Collection
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿69.8M - ฿78.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Erawana Grand
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿49.5M - ฿71.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Seastone Pool Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
฿6.9M - ฿18M
▲ 29% überbewertet
Monatsmieten
฿45K - ฿150K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Peykaa Villa
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿18.5M
Monatsmieten
฿140K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿27.7M - ฿55.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
฿26.8M - ฿30.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Tanode Villas 2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿18.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tanode Estate
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
฿12.9M - ฿20M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
฿180K
Baujahr
Jun 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Zurück nach oben
  • Fazwaz Group Sites