Reverenz-ID: U1367070
Choeng Thale, Thalang,Phuket
฿154,522,294
5 Schlafzimmer
5
Badezimmer
658 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
10 Monate
Made To Order

5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica The Valley (Phase 7)

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 658 m² sowie 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Botanica The Valley (Phase 7) in Choeng Thale, Phuket und wird 10 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿154,522,294 (฿234,836/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon PoolduschePooldusche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 11, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Choeng Thale, Phuket
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -2.7 Km
Wohnfläche 658 m²
Preis pro m² ฿234,836
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
830 m²
Grundstücksfläche 2,433 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Bauzeit (10 Monate)
Möblierung
unmöbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿30,600/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1367070

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿154,522,294
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿30,600/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Botanica The Valley (Phase 7)
Baustatus: Bauzeit (10 Monate)
Objekte: 14
Projektfläche: 19,500 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 2.7 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
Botanica The Valley (Phase 7) Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Botanica The Valley (Phase 7)

Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Botanica The Valley (Phase 7) inseriert werden
Alle ansehen (8)

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Botanica The Valley (Phase 7) nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica The Valley (Phase 7) ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica The Valley (Phase 7) und ist 2.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica The Valley (Phase 7) gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Off-Plan Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign within 30 days after reservation
28%
2. Rate
Finished Foundation Post
15%
3. Rate
Finished Concrete Structure
15%
4. Rate
Finished wall and roof structure
15%
5. Rate
Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Point, Window, Door frame
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Finished Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign with 30 days after reservation
48%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

Besitzen Sie eine Immobilie im Botanica The Valley (Phase 7)?

Finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist und inserieren Sie diese kostenlos auf FazWaz.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Luxus-Villa mit Pool, befindet sich an der Spitze der Hügel
Linda Xiao, China, vor 3 Jahren
Ich lebe in einer großen Familie in China. Mein Mann ist ein Geschäftsmann, der in einem Unternehmen in Phuket arbeitet. Da Covid-19, haben wir die Idee unserer Familie nach Thailand zu bewegen. Mein Mann lebt jetzt in Botanica Phase 3, und wir hörten, dass Phase 7 im Aufbau, so dass ich die Verkäufe in Kontakt gebracht, alle Details zu erhalten. Ich bekam eine schnelle Antwort. Dieses Projekt ist sehr interessant, weil es das luxuriöseste Projekt je. Außerdem hat dieses Projekt ein paar Einheiten bieten hohe Privatsphäre. Die Villa ist mit voller Aussicht auf die Berge auf einem Hügel gelegen. Die eine, die ich bin interessiert, ist eine 4-Schlafzimmer 5 Badezimmer Villa. Der Wohnbereich ist geräumig und elegant. Jedes Zimmer hat ein eigenes Bad. Da alle Zimmer nicht benachbart sind, bietet es die Privatsphäre der Personen im Haus. Es gibt einen großen Swimmingpool sowie einen Ruhebereich am Pool. Nicht weit von dem Projekt gibt es auch internationale Schulen und der Flughafen, die Reise zu sehr bequem ist. Mit einer ungünstigen Situation möchte ich wieder für das Land der Grenze zu öffnen, warten, dass ich die Website besuchen will, bevor sie eine Entscheidung treffen.
Phuket
Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Botanica The Valley (Phase 7)

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Botanica Sky Valley
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
฿64M - ฿131M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Angsana Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
฿49.8M - ฿57M
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
฿70K - ฿660K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿6.81M - ฿29.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2026
Baustatus
Im Bau
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
฿60.6M - ฿77.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Laguna Park 2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
฿27M
▲ 24% überbewertet
Monatsmieten
฿150K - ฿200K
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Lawadee Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿28M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ISOLA II
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
฿43M - ฿46.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Erawana Grand
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿49.5M - ฿71.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Island Collection
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿69.8M - ฿78.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Villoft Zen Living
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
฿4.9M - ฿24M
▼ -1.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Zurück nach oben
  • Fazwaz Group Sites