Reverenz-ID: U1160536
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Verkauft
5 Schlafzimmer
5
Badezimmer
417 m²
Wohnfläche
3
Stockwerke
Sep 2023
Fertiggestellt

5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Laguna Park 2

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 417 m² sowie 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Laguna Park 2 in Choeng Thale, Phuket und wurde im Sep 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿31,000,000 (฿74,341/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 10, 2023
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Villa
Stockwerke 3
Ort Choeng Thale, Phuket
Schlafzimmer 5
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -2.1 Km
Wohnfläche 417 m²
Preis pro m² ฿74,341
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 375 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Sep 2023)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
Verfügbar für ฿1,000,000
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ Villa
Private Parkplätze 1
Poolgröße 28 sqm
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1160536

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Projekt Details

Name des Projekts: Laguna Park 2
Bauträger: Laguna Property
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2023)
Objekte: 53
Projektfläche: 9,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 2.1 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
Laguna Park 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Shuttlebus Shuttlebus
Close
Angebot verpasst!
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Verfügbare Objekte im Laguna Park 2

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Zahlungsplan

Construction Payment Term
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
25% Baufortschritt
20%
3. Rate
50% Baufortschritt
20%
4. Rate
75% Baufortschritt
20%
5. Rate
Bei Fertigstellung
20%
Deferred Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
50% Baufortschritt
10%
3. Rate
75% Baufortschritt
10%
4. Rate
Bei Fertigstellung
10%
5. Rate
Post construction
50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Laguna Park 2 , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Laguna Park 2 und ist 2.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Laguna Park 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Construction Payment Term
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
25% Baufortschritt
20%
3. Rate
50% Baufortschritt
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4. Rate
75% Baufortschritt
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Bei Fertigstellung
20%
Deferred Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
50% Baufortschritt
10%
3. Rate
75% Baufortschritt
10%
4. Rate
Bei Fertigstellung
10%
5. Rate
Post construction
50%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Perfekt für Familienleben, viele Aktivitäten zu tun!
Jazmine Gade, Dänemark, vor 4 Jahren
Sie sucht eine Villa für meine Familie in einer guten Lage von Phuket mit hohen Ruhe und Privatsphäre, und von üppiger Natur umgeben. Das Projekt ist eine Gesellschaft der meisten Ausländer, so dass ich nicht viel anpassen müssen. Meine Familie ist eine kleine Familie von 3 Personen, mir, meiner Frau und meinem Kind. Unsere Villa ist ein Standard mit 4 Schlafzimmer; es ist recht groß, mit einer Wohnfläche über 550 qm und ein geräumiges Wohnzimmer. Meine Villa hat keinen Pool, aber ich kann es in hinzufügen. Da das Projekt mit Laguna verbunden ist, kann ich verschiedene Einrichtungen innerhalb des Komplexes nutzen. Es dauert nur 20 Minuten zum internationalen Flughafen Phuket. Insgesamt dient hier alles uns gut.
Phuket
Choeng Thale

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Projekte in der Nähe vom Laguna Park 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿6.81M - ฿29.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2026
Baustatus
Im Bau
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
฿60.6M - ฿77.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Angsana Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
฿49.8M - ฿57M
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
฿70K - ฿660K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Sky Valley
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
฿64M - ฿131M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
฿58.8M - ฿155M
▲ 6.3% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Baan Lawadee Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿28M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
฿40M - ฿45M
▲ 15% überbewertet
Monatsmieten
฿180K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Island Collection
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿69.8M - ฿78.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Erawana Grand
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿49.5M - ฿71.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2024
Baustatus
Im Bau
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
฿26.8M - ฿30.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
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